長野県佐久市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

長野県佐久市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された長野県佐久市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して佐久市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

長野県佐久市の災害リスク・サマリー

地震

佐久市の平均確率0.3%

長野県の平均:5.2%

佐久市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

長野県の平均地震確率は5.2%で、全国平均(約7%)に近い水準です。

佐久市の地震確率は0.3%で、比較的リスクの低い水準とされています。佐久市の地震確率0.3%は長野県平均(5.2%)とほぼ同水準です。

長野県内で地震リスクの高い市区町村

  • 諏訪市(23.6%)
  • 原村(19.3%)
  • 岡谷市(18.1%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

佐久市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

佐久市では津波の影響を受ける地域は限定的です。

土砂災害

佐久市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

佐久市では一定の地域が土砂災害警戒区域に指定されています。

河川と洪水

佐久市の水災リスク

佐久市における水害リスク分布

  • 水害ランク524.0%
  • 水害ランク416.6%
  • 水害ランク37.4%
  • 水害ランク215.4%
  • 水害ランク136.6%

水害ランクは佐久市内の175地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

佐久市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 八丁地川(望月金井町 / スコア:3.68)
  • 鹿曲川(望月東町 / スコア:3.54)
  • 布施川(布施雁村 / スコア:3.23)
  • 雨川(下越竜岡 / スコア:3.07)
  • 千曲川(中込 / スコア:3.04)
  • 細小路川(春日上新 / スコア:2.74)
  • 観音平川(臼田伊勢 / スコア:2.74)
  • 田子川(中込一丁目 / スコア:2.70)
  • 霞川(安原 / スコア:2.61)
  • 片貝川(臼田諏訪 / スコア:2.61)
  • 長林川(春日下之宮善郷寺 / スコア:2.46)
  • 日沢川(印内印内 / スコア:2.33)
  • 百々川(三塚 / スコア:2.07)
  • 谷川(北川北川 / スコア:2.00)
  • 志賀川(瀬戸 / スコア:1.91)
  • 湯川(鳴瀬 / スコア:1.86)
  • 平尾用水(新子田 / スコア:1.78)
  • 大枝井川(春日岩下 / スコア:1.78)
  • 小手沢川(望月古宮 / スコア:1.77)
  • 吉沢川(田口大奈良 / スコア:1.53)
  • 滑津川(平賀 / スコア:1.50)
  • 香坂川(香坂 / スコア:1.06)
  • 居川(大沢 / スコア:0.98)
  • 湧玉川(常田 / スコア:0.97)
  • 中沢川(甲下原 / スコア:0.96)
  • 宮川(根岸 / スコア:0.92)
  • 谷田沢川(矢島矢島 / スコア:0.89)
  • 濁川(小田井 / スコア:0.86)
  • 抜井川(平林 / スコア:0.82)
  • 浅田切川(協和協西 / スコア:0.79)
  • 土林川(協和小平 / スコア:0.79)
  • 本沢川(布施東長者原 / スコア:0.78)
  • 唐沢(春日湯沢 / スコア:0.74)
  • 倉沢川(小宮山 / スコア:0.49)
  • 山口沢川(田口下町 / スコア:0.44)
  • 芦田川(茂田井観音寺 / スコア:0.41)
  • 小諸沢川(布施式部 / スコア:0.37)
  • 大仁田川(茂田井茂田井 / スコア:0.30)
  • 吉原川(協和大谷地 / スコア:0.21)
  • 北沢川(北川若葉 / スコア:0.18)
  • 大曲川(上小田切上小田切西 / スコア:0.14)
  • 堂入川(甲上原 / スコア:0.11)
  • 瀬早川(志賀 / スコア:0.09)
  • 南牧川(田口馬坂 / スコア:0.00)

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