大阪府箕面市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

大阪府箕面市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された大阪府箕面市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して箕面市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

大阪府箕面市の災害リスク・サマリー

地震

箕面市の平均確率2.4%

大阪府の平均:9.6%

箕面市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

大阪府では30年以内の震度6弱以上確率が平均9.6%となっており、全国平均と大きな差はありません。

箕面市は全国的に見ても地震発生確率が低い水準とされています。箕面市は大阪府平均より地震発生確率が低い水準です。

大阪府内で地震リスクの高い市区町村

  • 大阪市城東区(21.1%)
  • 大阪市鶴見区(20.9%)
  • 大阪市東成区(20.4%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

箕面市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

箕面市では津波の影響を受ける地域は限定的です。

土砂災害

箕面市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

箕面市では山地や斜面地域を中心に警戒区域が存在します。

河川と洪水

箕面市の水災リスク

箕面市における水害リスク分布

  • 水害ランク545.4%
  • 水害ランク420.9%
  • 水害ランク313.5%
  • 水害ランク215.3%
  • 水害ランク14.9%

水害ランクは箕面市内の163地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

箕面市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 箕面鍋田川(如意谷二丁目 / スコア:3.75)
  • 支流(2)(如意谷三丁目 / スコア:3.57)
  • 支流(1)(坊島三丁目 / スコア:3.57)
  • 石澄川(瀬川一丁目 / スコア:3.54)
  • 千里川(萱野四丁目 / スコア:3.50)
  • 箕川(小野原東一丁目 / スコア:3.42)
  • 箕面川(西小路一丁目 / スコア:3.39)
  • 芋川(西宿二丁目 / スコア:3.30)
  • 才ヶ原川(箕面五丁目 / スコア:3.20)
  • 上箕川(外院二丁目 / スコア:3.17)
  • 勝尾寺川(粟生間谷西七丁目 / スコア:3.16)
  • 川合裏川(彩都粟生北六丁目 / スコア:3.15)
  • 中筋川(萱野三丁目 / スコア:3.03)
  • 小川(西小路二丁目 / スコア:2.82)
  • 荒内谷川(小野原東三丁目 / スコア:2.55)
  • 茶長阪川(箕面 / スコア:2.52)
  • 裏川(粟生間谷東五丁目 / スコア:1.90)
  • 唐子川(石丸三丁目 / スコア:1.82)
  • 中谷川(上止々呂美 / スコア:1.07)
  • 山田川(小野原西六丁目 / スコア:1.00)
  • 岩谷川(森町南三丁目 / スコア:0.86)
  • いずま谷川(森町西二丁目 / スコア:0.81)
  • 大向川(森町北二丁目 / スコア:0.63)
  • 藤木川(森町南一丁目 / スコア:0.61)
  • 余野川(森町中一丁目 / スコア:0.56)
  • 北山川(森町北一丁目 / スコア:0.47)
  • 上所川(森町中三丁目 / スコア:0.20)

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