徳島県阿波市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

徳島県阿波市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された徳島県阿波市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して阿波市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

徳島県阿波市の災害リスク・サマリー

地震

阿波市の平均確率22.8%

徳島県の平均:37.9%

阿波市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:34.8%
  • 10~25%の地域:50.0%
  • 10%未満の地域:15.2%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

徳島県の平均地震確率は37.9%で、地震リスクが特に高い水準とされています。

阿波市では地震発生確率が22.8%と高く、全国的に見ても地震リスクが高い水準です。阿波市の地震確率22.8%は徳島県平均(37.9%)を下回っています。

徳島県内で地震リスクの高い市区町村

  • 藍住町(61.5%)
  • 北島町(58.9%)
  • 小松島市(52.9%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

阿波市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

阿波市では津波浸水想定区域の割合は0.0%で、限定的な範囲にとどまります。

土砂災害

阿波市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

阿波市では一定の地域が土砂災害警戒区域に指定されています。

河川と洪水

阿波市の水災リスク

阿波市における水害リスク分布

  • 水害ランク551.8%
  • 水害ランク429.5%
  • 水害ランク36.3%
  • 水害ランク28.0%
  • 水害ランク14.5%

水害ランクは阿波市内の112地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

阿波市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 姥ヶ谷川(阿波町乙岩津 / スコア:3.71)
  • 日吉谷川(阿波町梅川内 / スコア:3.70)
  • 王子谷川(阿波町王子川 / スコア:3.56)
  • 伊沢谷川(阿波町梅ノ木原 / スコア:3.45)
  • 願成寺谷川(阿波町東原 / スコア:3.44)
  • 五明谷川(阿波町松川内 / スコア:3.40)
  • 宮ノ内谷川(市場町八幡 / スコア:3.24)
  • 指谷川(土成町水田 / スコア:3.14)
  • 柿ノ木谷川(市場町伊月 / スコア:3.13)
  • 大久保谷川(阿波町新開 / スコア:3.08)
  • 吉野川 (Yoshinogawa)(阿波町南川原 / スコア:2.98)
  • 九栗谷川(阿波町清原 / スコア:2.90)
  • 吉野川(阿波町大道北 / スコア:2.81)
  • 芝生川(阿波町三本柳 / スコア:2.81)
  • 切戸谷川(阿波町植桜 / スコア:2.71)
  • 大谷川(土成町郡 / スコア:2.68)
  • 薬師谷川(阿波町小倉 / スコア:2.63)
  • 高尾谷川(土成町高尾 / スコア:2.57)
  • 九頭宇谷川(土成町成当 / スコア:2.52)
  • 西仁賀木谷川(市場町日開谷 / スコア:2.49)
  • 松崎谷川(阿波町南谷島 / スコア:2.33)
  • 鶯谷川(市場町山野上 / スコア:2.30)
  • 日開谷川(阿波町勝命 / スコア:2.12)
  • 鈴川谷川(土成町土成 / スコア:1.88)
  • 市場谷川(市場町香美 / スコア:1.78)
  • 宮川内谷川(吉野町五条 / スコア:1.70)
  • 熊谷川(土成町吉田 / スコア:1.65)
  • 八丁谷川(土成町宮川内 / スコア:1.53)
  • 蛇池川(吉野町西条 / スコア:1.01)
  • 長光寺谷川(阿波町中長峰 / スコア:0.80)
  • 高西谷川(市場町尾開 / スコア:0.21)
  • 金清川(土成町浦池 / スコア:0.17)

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