徳島県小松島市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

徳島県小松島市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された徳島県小松島市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して小松島市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

徳島県小松島市の災害リスク・サマリー

地震

小松島市の平均確率52.9%

徳島県の平均:37.9%

小松島市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:89.6%
  • 10~25%の地域:7.8%
  • 10%未満の地域:2.6%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

徳島県では平均37.9%と、全国的に見ても地震発生確率が高い水準とされています。

小松島市の平均地震確率は52.9%で、全国平均(約7%)を大きく上回ります。小松島市の地震確率52.9%は徳島県平均(37.9%)を上回っています。

徳島県内で地震リスクの高い市区町村

  • 藍住町(61.5%)
  • 北島町(58.9%)
  • 小松島市(52.9%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

小松島市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m2.1%
  • 5m~10m7.8%
  • 3m~5m72.9%
  • 1m~3m10.4%
  • 0.3m~1m2.1%
  • 0.3m未満1.0%
  • 対象外区域割合3.6%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

小松島市では津波浸水想定区域が96.3%と広い範囲に分布しています。

土砂災害

小松島市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

小松島市では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

小松島市の水災リスク

小松島市における水害リスク分布

  • 水害ランク563.5%
  • 水害ランク414.1%
  • 水害ランク36.8%
  • 水害ランク27.8%
  • 水害ランク17.8%

水害ランクは小松島市内の192地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

小松島市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 神田瀬川(小松島町字菖蒲田 / スコア:3.66)
  • 新堀川(小松島町字馬場ノ本 / スコア:3.65)
  • 恩山寺谷川(田野町字平田 / スコア:3.54)
  • 豊ノ本川(中郷町字豊ノ本 / スコア:3.50)
  • 大瀬川(中郷町字大瀬町 / スコア:3.48)
  • 広見川(中田町字広見 / スコア:3.37)
  • 石見川(立江町字青森 / スコア:3.34)
  • 前橋川(立江町字南山 / スコア:3.32)
  • 立江川(赤石町 / スコア:3.32)
  • 中津川(大林町字金岡 / スコア:3.30)
  • 中ノ坪川(櫛渕町字北佃 / スコア:3.20)
  • 勝浦川(田浦町字北原 / スコア:3.08)
  • 北馬川(大林町字金島 / スコア:2.93)
  • 芝生川(横須町 / スコア:2.91)
  • 天王谷川(田野町字本村 / スコア:2.90)
  • 田野川(田野町字赤石南 / スコア:2.81)
  • 政所谷川(田野町字中須 / スコア:2.32)
  • 櫛淵川(櫛渕町字油免 / スコア:1.90)
  • 太田川(坂野町字神長 / スコア:1.34)
  • 本沼江谷川(櫛渕町字中田 / スコア:1.06)
  • 打樋川(中田町字西山 / スコア:0.22)

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