徳島県鳴門市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

徳島県鳴門市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された徳島県鳴門市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して鳴門市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

徳島県鳴門市の災害リスク・サマリー

地震

鳴門市の平均確率30.3%

徳島県の平均:37.9%

鳴門市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:56.1%
  • 10~25%の地域:21.1%
  • 10%未満の地域:22.8%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

徳島県では平均37.9%と、全国的に見ても地震発生確率が高い水準とされています。

鳴門市は全国的に見ても地震リスクが高い水準とされています。鳴門市は徳島県平均より地震発生確率が低い水準です。

徳島県内で地震リスクの高い市区町村

  • 藍住町(61.5%)
  • 北島町(58.9%)
  • 小松島市(52.9%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

鳴門市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m1.8%
  • 5m~10m15.8%
  • 3m~5m78.9%
  • 1m~3m1.8%
  • 0.3m~1m1.8%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合0.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

土砂災害

鳴門市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

鳴門市では警戒区域が一部地域に分布しています。

河川と洪水

鳴門市の水災リスク

鳴門市における水害リスク分布

  • 水害ランク532.1%
  • 水害ランク423.2%
  • 水害ランク37.1%
  • 水害ランク217.9%
  • 水害ランク119.6%

水害ランクは鳴門市内の56地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

鳴門市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 樋殿谷川(大麻町中馬詰 / スコア:3.58)
  • 新池川(撫養町南浜 / スコア:3.24)
  • 大谷川(大麻町牛屋島 / スコア:2.97)
  • 櫛木川(北灘町櫛木 / スコア:2.69)
  • 旧吉野川(大津町矢倉 / スコア:2.68)
  • 大代谷川(大津町備前島 / スコア:2.53)
  • 撫養川(里浦町粟津 / スコア:2.43)
  • 大浦川(北灘町大浦 / スコア:2.30)
  • 明神川(瀬戸町明神 / スコア:2.16)
  • 中山谷川(撫養町木津 / スコア:2.08)
  • 大須川(北灘町大須 / スコア:1.35)
  • 寺前谷川(大麻町桧 / スコア:0.95)
  • 折野川(北灘町折野 / スコア:0.92)
  • 板東谷川(北灘町鳥ケ丸 / スコア:0.58)
  • 粟田川(北灘町粟田 / スコア:0.54)
  • 合の水尾川(鳴門町三ツ石 / スコア:0.12)

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