和歌山県新宮市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

和歌山県新宮市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された和歌山県新宮市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して新宮市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

和歌山県新宮市の災害リスク・サマリー

地震

新宮市の平均確率42.9%

和歌山県の平均:15.6%

新宮市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:68.0%
  • 10~25%の地域:13.9%
  • 10%未満の地域:18.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

和歌山県の平均地震確率は15.6%で、全国平均を大きく上回る水準です。

新宮市は全国的に見ても地震リスクが高い水準とされています。新宮市の地震リスクは和歌山県平均より高い水準にあります。

和歌山県内で地震リスクの高い市区町村

  • 新宮市(42.9%)
  • 串本町(39.0%)
  • 太地町(37.9%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

新宮市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m3.3%
  • 5m~10m14.8%
  • 3m~5m6.6%
  • 1m~3m5.7%
  • 0.3m~1m4.1%
  • 0.3m未満4.1%
  • 対象外区域割合61.5%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

新宮市では津波浸水想定区域が確認されています。

土砂災害

新宮市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

新宮市では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

新宮市の水災リスク

新宮市における水害リスク分布

  • 水害ランク518.9%
  • 水害ランク436.9%
  • 水害ランク316.4%
  • 水害ランク24.9%
  • 水害ランク123.0%

水害ランクは新宮市内の122地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

新宮市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 市田川(下田二丁目 / スコア:3.44)
  • 佐野川(佐野三丁目 / スコア:3.29)
  • 熊野川(蓬莱一丁目 / スコア:2.27)
  • 荒木川(蜂伏 / スコア:2.21)
  • 赤木川(熊野川町滝本 / スコア:1.88)
  • 木の川(蜂伏 / スコア:1.82)
  • 相野谷川(相筋二丁目 / スコア:1.53)
  • 篠尾川(熊野川町西敷屋 / スコア:1.15)
  • 志古川(熊野川町志古二区 / スコア:1.05)
  • 四滝川(熊野川町北四滝 / スコア:1.00)
  • 玉置川(熊野川町北玉置口 / スコア:0.97)
  • 和田川(熊野川町上長井 / スコア:0.74)
  • 高田川(相賀 / スコア:0.42)
  • いら原川(熊野川町東敷屋 / スコア:0.25)
  • 小井谷川(熊野川町奥山手 / スコア:0.22)
  • 東の川(熊野川町東 / スコア:0.19)
  • 北山川(熊野川町宮井 / スコア:0.14)
  • 谷口川(熊野川町谷口 / スコア:0.06)
  • 九重谷川(熊野川町九重 / スコア:0.05)

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