熊本県天草市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

熊本県天草市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された熊本県天草市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して天草市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

熊本県天草市の災害リスク・サマリー

地震

天草市の平均確率0.3%

熊本県の平均:2.3%

天草市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

熊本県の30年以内震度6弱以上の平均確率は2.3%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

天草市の地震確率は0.3%で、比較的リスクの低い水準とされています。天草市の地震リスクは熊本県平均と大きな差はありません。

熊本県内で地震リスクの高い市区町村

  • 熊本市南区(8.6%)
  • 嘉島町(7.9%)
  • 熊本市西区(5.8%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

天草市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m16.2%
  • 1m~3m18.3%
  • 0.3m~1m5.2%
  • 0.3m未満2.6%
  • 対象外区域割合57.6%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

天草市では津波浸水想定区域が42.3%と広い範囲に分布しています。

土砂災害

天草市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

天草市では山地や斜面地域を中心に警戒区域が存在します。

河川と洪水

天草市の水災リスク

天草市における水害リスク分布

  • 水害ランク58.9%
  • 水害ランク413.1%
  • 水害ランク39.4%
  • 水害ランク212.6%
  • 水害ランク156.0%

水害ランクは天草市内の191地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

天草市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 町山口川(川原町 / スコア:3.55)
  • 山浦川(下津浦 / スコア:3.26)
  • 須駄道川(小宮地柱崎 / スコア:3.15)
  • 広瀬川(本町下河内 / スコア:3.05)
  • 流合川(小宮地南平 / スコア:2.89)
  • 亀川(枦宇土町 / スコア:2.70)
  • 州添川(旭町 / スコア:2.56)
  • 大河内川(川原新町 / スコア:2.45)
  • 唐木崎川(御所浦唐木崎 / スコア:2.35)
  • 高浜川(高浜北 / スコア:2.33)
  • 早浦川(路木 / スコア:2.21)
  • 上津浦川(上津浦 / スコア:2.10)
  • アミダ川(古江 / スコア:2.10)
  • 大宮地川(大宮地釜 / スコア:2.10)
  • 棚田川(大多尾浦方新開 / スコア:2.05)
  • 切越川(小宮地上切 / スコア:1.99)
  • 下津深江川(福連木 / スコア:1.91)
  • 枦の原川(本渡町本泉 / スコア:1.88)
  • 梅津川(馬場 / スコア:1.85)
  • 中田川(中田村中 / スコア:1.48)
  • 井手河内川(城河原 / スコア:1.45)
  • 浦川(浦 / スコア:1.42)
  • 隅田川(佐伊津町 / スコア:1.41)
  • 浦河内川(深海町中浦 / スコア:1.34)
  • 今田川(今田 / スコア:1.32)
  • 葛河内川(河浦 / スコア:1.18)
  • 古屋敷川(御所浦古屋敷 / スコア:1.09)
  • 久玉川(久玉町上揚 / スコア:1.05)
  • 引坂川(鬼池 / スコア:1.02)
  • 内の原川(久玉町内の原 / スコア:1.00)
  • 宇土川(亀場町食場 / スコア:0.98)
  • 碇石川(碇石四番区 / スコア:0.97)
  • 内野川(二江 / スコア:0.97)
  • 桜川(魚貫町福津 / スコア:0.96)
  • 平首川(本町新休 / スコア:0.94)
  • 葛子川(本町本 / スコア:0.90)
  • 古江川(久留 / スコア:0.77)
  • 長田川(今富 / スコア:0.77)
  • 湯貫川(下浦町 / スコア:0.73)
  • 小ヶ倉川(河内 / スコア:0.71)
  • 白木河内川(白木河内 / スコア:0.57)
  • 方原川(楠浦町 / スコア:0.57)
  • 東迫川(須子 / スコア:0.48)
  • 長迫川(宮地岳町 / スコア:0.48)
  • 才津原川(宮田 / スコア:0.33)
  • 水道川(深海町下平 / スコア:0.28)
  • 亀浦川(二浦町亀浦 / スコア:0.25)
  • 今泉川(楠甫 / スコア:0.25)
  • 一町田川(立原 / スコア:0.23)
  • 尾崎川(下田北 / スコア:0.23)
  • 中の迫川(深海町東多々良 / スコア:0.19)
  • 大工の浦川(打田 / スコア:0.18)
  • 野添川(志柿町 / スコア:0.18)
  • 小田床川(下田南 / スコア:0.14)
  • 中津川(大島子 / スコア:0.11)
  • 鬼池川(御領 / スコア:0.09)
  • 萩の平川(小島子 / スコア:0.08)
  • 西高根川(宮野河内 / スコア:0.05)
  • 楠甫川(大浦 / スコア:0.00)
  • 砥石川(牧島字牧島 / スコア:0.00)
  • 蔵之元川(久玉町大の浦 / スコア:0.00)

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