熊本県山都町の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

熊本県山都町で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された熊本県山都町の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して山都町単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

熊本県山都町の災害リスク・サマリー

地震

山都町の平均確率0.3%

熊本県の平均:2.3%

山都町における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

熊本県では平均2.3%と、全国平均と比較して比較的低い水準とされています。

山都町の地震確率は0.3%で、比較的リスクの低い水準とされています。山都町の地震確率は熊本県平均と近い水準にあります。

熊本県内で地震リスクの高い市区町村

  • 熊本市南区(8.6%)
  • 嘉島町(7.9%)
  • 熊本市西区(5.8%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

山都町における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

山都町では津波浸水想定区域の割合は0.0%で、限定的な範囲にとどまります。

土砂災害

山都町における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

山都町では土砂災害警戒区域が6.16%存在します。

河川と洪水

山都町の水災リスク

山都町における水害リスク分布

  • 水害ランク59.2%
  • 水害ランク415.3%
  • 水害ランク35.1%
  • 水害ランク232.7%
  • 水害ランク137.8%

水害ランクは山都町内の98地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

山都町の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 千滝川(浜町 / スコア:3.22)
  • 白小野川(白小野 / スコア:3.08)
  • 五老ヶ滝川(入佐 / スコア:3.00)
  • 笹原川(麻山 / スコア:2.85)
  • 瀬峰川(山田 / スコア:2.22)
  • 原尻川(鶴ヶ田 / スコア:2.08)
  • 上鶴川(田小野 / スコア:1.92)
  • 旅草川(伊勢 / スコア:1.87)
  • 春山川(大見口 / スコア:1.85)
  • 上差尾川(米迫 / スコア:1.81)
  • 布勢川(原 / スコア:1.71)
  • 南田川(南田 / スコア:1.63)
  • 黒木尾川(黒川 / スコア:1.56)
  • 緑川(津留 / スコア:1.55)
  • 大野川(馬見原 / スコア:1.55)
  • 立髪川(安方 / スコア:1.53)
  • 越ノ尾川(郷野原 / スコア:1.45)
  • 柳川(柳 / スコア:1.40)
  • 津留川(八木 / スコア:1.12)
  • 長井川(菅尾 / スコア:1.05)
  • 神の前川(神ノ前 / スコア:0.99)
  • 大矢川(川野 / スコア:0.95)
  • 栖原川(木原谷 / スコア:0.91)
  • 寺尾川(柳井原 / スコア:0.78)
  • 四方谷川(猿渡 / スコア:0.76)
  • 宇谷川(柏 / スコア:0.74)
  • 神働川(花上 / スコア:0.70)
  • 瀬本川(二瀬本 / スコア:0.62)
  • 滑川(金内 / スコア:0.61)
  • 万谷川(島木 / スコア:0.61)
  • 天神原川(北中島 / スコア:0.54)
  • 勢井川(勢井 / スコア:0.52)
  • 小倉川(高辻 / スコア:0.51)
  • 岩井谷川(葛原 / スコア:0.50)
  • 一の瀬川(御所 / スコア:0.46)
  • 土戸川(滝上 / スコア:0.45)
  • 広戸川(高月 / スコア:0.41)
  • 長迫川(仮屋 / スコア:0.33)
  • 七つ迫川(白石 / スコア:0.30)
  • 下須川(尾野尻 / スコア:0.27)
  • 黒峰川(市の原 / スコア:0.16)
  • 荒谷川(緑川 / スコア:0.12)
  • 筒川(三ケ / スコア:0.07)
  • 鴨猪川(菅 / スコア:0.01)
  • 内大臣川(目丸 / スコア:0.00)

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