三重県熊野市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

三重県熊野市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された三重県熊野市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して熊野市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

三重県熊野市の災害リスク・サマリー

地震

熊野市の平均確率7.0%

三重県の平均:17.5%

熊野市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:2.7%
  • 10~25%の地域:8.1%
  • 10%未満の地域:89.2%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

三重県の平均地震確率は17.5%で、地震リスクが比較的高い水準とされています。

熊野市の地震確率は全国的に見ても平均的な範囲にあります。熊野市の地震確率7.0%は三重県平均(17.5%)を下回っています。

三重県内で地震リスクの高い市区町村

  • 伊勢市(42.5%)
  • 明和町(38.0%)
  • 志摩市(36.9%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

熊野市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上5.4%
  • 10m~20m24.3%
  • 5m~10m5.4%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合64.9%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

熊野市では津波浸水想定区域が35.1%と広い範囲に分布しています。

土砂災害

熊野市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

熊野市では一定の地域が土砂災害警戒区域に指定されています。

河川と洪水

熊野市の水災リスク

熊野市における水害リスク分布

  • 水害ランク55.4%
  • 水害ランク48.1%
  • 水害ランク313.5%
  • 水害ランク28.1%
  • 水害ランク164.9%

水害ランクは熊野市内の37地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

熊野市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 熊野宮川(大泊町 / スコア:3.23)
  • 碇郷川(神川町柳谷 / スコア:2.17)
  • 産田川(有馬町 / スコア:1.69)
  • 大又川(飛鳥町佐渡 / スコア:1.63)
  • 波田須川(波田須町 / スコア:1.61)
  • 川畑川(紀和町小森 / スコア:1.37)
  • 大川(金山町 / スコア:1.32)
  • 大井谷川(五郷町大井谷 / スコア:1.24)
  • 須輪谷川(育生町長井 / スコア:1.13)
  • 粉所川(育生町粉所 / スコア:1.02)
  • 広神川(飛鳥町野口 / スコア:0.59)
  • 尾川川(育生町尾川 / スコア:0.37)
  • 小又川(飛鳥町小又 / スコア:0.28)
  • 逢川(二木島町 / スコア:0.27)
  • 楊枝川(紀和町花井 / スコア:0.25)
  • 大坪谷川(五郷町和田 / スコア:0.23)
  • 井戸川(井戸町 / スコア:0.23)
  • オコ谷川(二木島里町 / スコア:0.21)
  • 遊木川(遊木町 / スコア:0.21)
  • 桑谷川(五郷町寺谷 / スコア:0.21)
  • 神上川(神川町長原 / スコア:0.20)
  • 北山川(育生町尾川 / スコア:0.18)
  • 西郷川(木本町 / スコア:0.10)
  • 西谷川(紀和町木津呂 / スコア:0.07)
  • 甫母大川(甫母町 / スコア:0.07)
  • 里川(新鹿町 / スコア:0.05)
  • 鍋割川(磯崎町 / スコア:0.04)
  • 湯谷川(五郷町湯の谷 / スコア:0.04)

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