岡山県吉備中央町の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

岡山県吉備中央町で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された岡山県吉備中央町の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して吉備中央町単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

岡山県吉備中央町の災害リスク・サマリー

地震

吉備中央町の平均確率0.0%

岡山県の平均:2.2%

吉備中央町における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

岡山県の平均地震確率は2.2%で、全国的には比較的低い水準とされています。

吉備中央町の平均地震確率は0.0%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。吉備中央町の地震確率は岡山県平均と近い水準にあります。

岡山県内で地震リスクの高い市区町村

  • 岡山市南区(7.8%)
  • 倉敷市(5.7%)
  • 岡山市北区(5.3%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

吉備中央町における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

吉備中央町では津波浸水想定区域の割合は0.0%で、限定的な範囲にとどまります。

土砂災害

吉備中央町における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

吉備中央町では一定の地域が土砂災害警戒区域に指定されています。

河川と洪水

吉備中央町の水災リスク

吉備中央町における水害リスク分布

  • 水害ランク511.7%
  • 水害ランク47.1%
  • 水害ランク313.7%
  • 水害ランク217.8%
  • 水害ランク149.7%

水害ランクは吉備中央町内の197地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

吉備中央町の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 宇甘川(美原 / スコア:3.70)
  • 加茂川(上加茂河原,三宅,清常 / スコア:3.65)
  • 豊岡川(尾原町上,町中,町下 / スコア:3.40)
  • 湯山川(湯山神原上 / スコア:3.24)
  • 吉川川(湯山大岩 / スコア:3.18)
  • 重坂川(田土西 / スコア:3.14)
  • 広面川(広面広向,広上,広奥,広中, / スコア:3.01)
  • 猪木川(福沢福東上,福東下 / スコア:2.97)
  • 大谷川(豊岡上横部,相模 / スコア:2.96)
  • 岩井谷川(竹部誠之,倉本,阿波良 / スコア:2.94)
  • 槇谷川(宮地南谷下 / スコア:2.64)
  • 細田川(下土井幸元,八社,野呂 / スコア:2.37)
  • 鍋谷川(上田西 / スコア:2.36)
  • 矢野川(豊野原 / スコア:2.36)
  • 福谷川(富永長尾 / スコア:2.26)
  • 山谷川(田土川西 / スコア:2.22)
  • 佐与谷川(西湯原下 / スコア:2.21)
  • 三谷川(三谷 / スコア:2.10)
  • 入定川(黒土二重坂 / スコア:1.97)
  • 高曽川(湯山高原西住区 / スコア:1.94)
  • 笹目川(笹目 / スコア:1.75)
  • 仁熊川(田土仁熊 / スコア:1.50)
  • 白井谷川(竹部乗木,岩井谷,中寄,田元 / スコア:1.48)
  • 大師川(小森共栄西,報国,名梅 / スコア:1.48)
  • 金久曽川(湯山茶屋 / スコア:1.40)
  • 金子谷川(豊岡上上光寺上,中,下 / スコア:1.33)
  • 焼谷川(上田東湯武,土井,実方,貢 / スコア:1.23)
  • 熊谷川(広面 / スコア:1.21)
  • 国近川(下加茂日南,倉庫町 / スコア:1.20)
  • 山上川(上竹山神 / スコア:1.19)
  • 谷薮川(吉川高原東住区 / スコア:1.18)
  • 和田川(富永加場の原,森上 / スコア:1.18)
  • 日羽谷川(宮地大畑 / スコア:1.17)
  • 畑枝川(笹目 / スコア:1.15)
  • 三宅川(上加茂百々,関谷,臼井,上賀 / スコア:1.09)
  • 赤の谷川(岨谷両谷 / スコア:1.04)
  • 大原池(和田江羅,末広,小坂 / スコア:1.01)
  • 竹谷川(豊野椿 / スコア:0.90)
  • 日山谷川(上田西 / スコア:0.89)
  • 合田川(豊岡下船堀下 / スコア:0.83)
  • 下今井川(岨谷岨谷下 / スコア:0.80)
  • 長坂川(吉川日の上Ⅰ / スコア:0.78)
  • 落合川(吉川唐人山 / スコア:0.61)
  • 奥谷川(下加茂和中,梅原,鍋谷 / スコア:0.60)
  • 下市川(豊野下市 / スコア:0.59)
  • 曽保谷川(粟井谷 / スコア:0.58)
  • 水谷川(高富五明,宮浦 / スコア:0.44)
  • 上今井川(西西山 / スコア:0.40)
  • 比谷川(上田西御所 / スコア:0.34)
  • 孤谷川(上竹狐谷 / スコア:0.28)
  • 小脇谷川(案田 / スコア:0.28)
  • 大古屋川(岨谷大古屋 / スコア:0.27)
  • 鞍掛川(福沢 / スコア:0.27)
  • 奥屋谷川(豊岡下舟堀上,矢根尾,正枝, / スコア:0.26)
  • 父井谷川(上田西黒杭,立石,共愛 / スコア:0.20)
  • 大蔵谷川(粟井谷 / スコア:0.15)
  • 足守川(黒山東黒山 / スコア:0.13)
  • 三納谷川(下加茂加茂山 / スコア:0.07)
  • 浮田川(黒山西黒山 / スコア:0.02)

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