岡山県美咲町の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

岡山県美咲町で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された岡山県美咲町の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して美咲町単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

岡山県美咲町の災害リスク・サマリー

地震

美咲町の平均確率0.0%

岡山県の平均:2.2%

美咲町における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

岡山県では平均2.2%と、全国平均と比較して比較的低い水準とされています。

美咲町の地震確率は0.0%で、比較的リスクの低い水準とされています。美咲町の地震確率0.0%は岡山県平均(2.2%)とほぼ同水準です。

岡山県内で地震リスクの高い市区町村

  • 岡山市南区(7.8%)
  • 倉敷市(5.7%)
  • 岡山市北区(5.3%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

美咲町における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

美咲町では津波の影響を受ける地域は限定的です。

土砂災害

美咲町における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

美咲町では一定の地域が土砂災害警戒区域に指定されています。

河川と洪水

美咲町の水災リスク

美咲町における水害リスク分布

  • 水害ランク521.7%
  • 水害ランク411.5%
  • 水害ランク312.7%
  • 水害ランク219.3%
  • 水害ランク134.8%

水害ランクは美咲町内の244地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

美咲町の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 皿川(原田警察官舎 / スコア:3.73)
  • 榎本川(原田中町三 / スコア:3.69)
  • 打穴川(打穴上有藤 / スコア:3.66)
  • 倭文川(錦織下河原 / スコア:3.59)
  • 稗田川(書副 / スコア:3.47)
  • 越尾川(越尾下成 / スコア:3.42)
  • 大瀬毘川(栃原大串,出尻,栃原 / スコア:3.31)
  • 吉野川(高下 / スコア:3.09)
  • 通谷川(西川田の平,河原,陰地,住宅 / スコア:3.02)
  • 小原川(小原共栄 / スコア:2.99)
  • 吉井川(吉ケ原上の町 / スコア:2.96)
  • 友清川(西川上松山,吉実,二夕目 / スコア:2.85)
  • 曽保谷川(江与味原,川戸小風呂 / スコア:2.76)
  • 榎本川支川(原田宮ノ谷 / スコア:2.65)
  • 新城川(原田原田東 / スコア:2.59)
  • 大平川(錦織桜田 / スコア:2.53)
  • 成溝川(打穴下中筋 / スコア:2.51)
  • 誕生寺地(小原小原南 / スコア:2.49)
  • 大谷川(打穴西豊坂上 / スコア:2.46)
  • 岸谷川(里七部田,抜井,種安,宮尾 / スコア:2.35)
  • 垪和谷川(和田北尾崎 / スコア:2.29)
  • 矢谷川(南西秋信,吉谷 / スコア:2.26)
  • 乙和気川(藤田下 / スコア:2.25)
  • 金堀川(金堀金堀西 / スコア:2.08)
  • 定国川(打穴上下組 / スコア:1.82)
  • 是久川(原田小中一 / スコア:1.63)
  • 鍋谷川(打穴下上組 / スコア:1.61)
  • 友常川(西川上友清上,重実,常友 / スコア:1.59)
  • 小野川(越尾越尾上 / スコア:1.53)
  • 川付川(原田川東 / スコア:1.49)
  • 米木川(北是定,森年,末納,為貞, / スコア:1.47)
  • 小谷川(中広末,長峪,北当地 / スコア:1.46)
  • 泉谷川(越尾神尾 / スコア:1.45)
  • 杉谷川(栗子 / スコア:1.39)
  • 栃谷川(久木 / スコア:1.38)
  • 行実川(越尾越尾後 / スコア:1.38)
  • 矢頭川(打穴里中央 / スコア:1.37)
  • 中逧川(上間 / スコア:1.28)
  • 滝谷川(境日向 / スコア:1.22)
  • 大山川(江与味寿老松尾,大山 / スコア:1.20)
  • 奥谷川(行信 / スコア:1.16)
  • 滝川(打穴上宮代 / スコア:1.03)
  • 上今川(東垪和穏地,福見 / スコア:0.99)
  • 長内川(塩気 / スコア:0.95)
  • 高原川(下谷 / スコア:0.92)
  • 宮代川(打穴上日向 / スコア:0.91)
  • 大坪川(新城大坪 / スコア:0.91)
  • 友重川(北打木沢,友重 / スコア:0.90)
  • 能登谷川(打穴下共栄 / スコア:0.84)
  • 五番川(中垪和氏平,国沢 / スコア:0.82)
  • 河会川(王子 / スコア:0.76)
  • 中河内川(吉ケ原さこ / スコア:0.76)
  • 阿井谷川(大垪和東土居 / スコア:0.75)
  • 大蔵川(南向山,東秋信,近実 / スコア:0.61)
  • 今井谷川(角石祖母長峪 / スコア:0.60)
  • 寺谷川(定宗 / スコア:0.49)
  • 高取川(宮山 / スコア:0.48)
  • 吉貞川(西川上吉貞,当地 / スコア:0.47)
  • 本山川(大戸下 / スコア:0.47)
  • 甲和気川(百々 / スコア:0.45)
  • 小原池(小原曙 / スコア:0.44)
  • 友清川支川(中城,大谷 / スコア:0.36)
  • 片目川(打穴上末光下 / スコア:0.36)
  • 日向川(大垪和西瑞穂 / スコア:0.35)
  • 笹の木川(八神 / スコア:0.35)
  • 有藤川(打穴上上 / スコア:0.32)
  • 土居尻川(藤原 / スコア:0.29)
  • 乗国川(西川上両金,乗国,干田 / スコア:0.27)
  • オドロ川(西垪和西前,流古,浜尻,南 / スコア:0.24)
  • 旭川(西川上大野,友清中,友清下,中 / スコア:0.19)
  • 煤谷川(吉ケ原緑町 / スコア:0.17)
  • 大向川(越尾大向 / スコア:0.17)
  • 八社川(打穴北秋政 / スコア:0.11)

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