岡山県瀬戸内市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

岡山県瀬戸内市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された岡山県瀬戸内市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して瀬戸内市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

岡山県瀬戸内市の災害リスク・サマリー

地震

瀬戸内市の平均確率4.5%

岡山県の平均:2.2%

瀬戸内市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:4.1%
  • 10%未満の地域:95.9%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

岡山県の平均地震確率は2.2%で、全国的には比較的低い水準とされています。

瀬戸内市の平均地震確率は4.5%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。瀬戸内市の地震確率は岡山県平均と近い水準にあります。

岡山県内で地震リスクの高い市区町村

  • 岡山市南区(7.8%)
  • 倉敷市(5.7%)
  • 岡山市北区(5.3%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

瀬戸内市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m2.3%
  • 3m~5m19.3%
  • 1m~3m7.8%
  • 0.3m~1m3.7%
  • 0.3m未満1.4%
  • 対象外区域割合65.6%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

瀬戸内市では津波浸水想定区域が34.5%と広い範囲に分布しています。

土砂災害

瀬戸内市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

瀬戸内市では土砂災害警戒区域が11.56%存在します。

河川と洪水

瀬戸内市の水災リスク

瀬戸内市における水害リスク分布

  • 水害ランク532.1%
  • 水害ランク417.4%
  • 水害ランク38.7%
  • 水害ランク213.3%
  • 水害ランク128.4%

水害ランクは瀬戸内市内の218地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

瀬戸内市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 千町川(邑久町庄田渡内,高助 / スコア:3.75)
  • 香登川(邑久町福元福元西 / スコア:3.70)
  • 干田川(長船町牛文 / スコア:3.50)
  • 佐井田川(邑久町本庄石仏,大土井 / スコア:3.43)
  • 西川(邑久町虫明間口 / スコア:3.24)
  • 油杉川(長船町福里 / スコア:3.17)
  • 九三川(長船町福岡市場 / スコア:3.11)
  • 吉井川(長船町長船 / スコア:3.06)
  • 道還川(長船町東須恵 / スコア:2.99)
  • 奥山川(邑久町福谷中倉 / スコア:2.92)
  • 八反川(邑久町福谷下寺 / スコア:2.89)
  • 是安川(邑久町上山田辻,池ノ内 / スコア:2.89)
  • 千町古川(邑久町北島仁生田 / スコア:2.77)
  • 伊坂谷川(長船町磯上 / スコア:2.74)
  • 干田川放水路(長船町福岡 / スコア:2.67)
  • 花尻川(長船町西須恵 / スコア:2.42)
  • 赤井川(長船町東須恵 / スコア:2.22)
  • 玉津川(邑久町尻海市場 / スコア:2.10)
  • 福原谷川(邑久町豊原福原,円張西,下川 / スコア:1.89)
  • 四の谷川(長船町飯井 / スコア:1.81)
  • サザラシ川(邑久町尻海大土井 / スコア:1.75)
  • 新川(邑久町虫明浜西 / スコア:1.74)
  • 東宝伝川(牛窓町鹿忍 / スコア:1.62)
  • 大塚沖川(長船町磯上 / スコア:1.55)
  • 尻無川(長船町西須恵 / スコア:1.35)
  • 円張川(邑久町下山田舟原東,舟原西,幸田木 / スコア:1.18)
  • 花ヶ谷川(邑久町福谷鍜治谷 / スコア:1.17)
  • 笹平川(牛窓町鹿忍 / スコア:1.15)
  • 渡内川(邑久町尻海西部 / スコア:0.90)
  • 敷井川(邑久町尻海敷井 / スコア:0.88)
  • 清谷川(牛窓町千手 / スコア:0.55)
  • 長谷川(邑久町東谷 / スコア:0.41)
  • 牛文沖川(長船町東須恵 / スコア:0.33)
  • 中谷川(邑久町庄田庄田東,西 / スコア:0.30)
  • 長坂川(牛窓町鹿忍 / スコア:0.09)
  • 桃の木川(邑久町虫明黒井白谷 / スコア:0.07)
  • 坂田川(邑久町虫明布浜 / スコア:0.03)

市区町村一覧(詳細診断ページ)