和歌山県日高川町の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

和歌山県日高川町で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された和歌山県日高川町の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して日高川町単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

和歌山県日高川町の災害リスク・サマリー

地震

日高川町の平均確率2.6%

和歌山県の平均:15.6%

日高川町における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:5.9%
  • 10%未満の地域:94.1%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

和歌山県の平均地震確率は15.6%で、地震リスクが比較的高い水準とされています。

日高川町の平均地震確率は2.6%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。日高川町の地震確率2.6%は和歌山県平均(15.6%)を下回っています。

和歌山県内で地震リスクの高い市区町村

  • 新宮市(42.9%)
  • 串本町(39.0%)
  • 太地町(37.9%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

日高川町における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m2.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合98.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

日高川町では津波の影響を受ける地域は限定的です。

土砂災害

日高川町における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

日高川町では一定の地域が土砂災害警戒区域に指定されています。

河川と洪水

日高川町の水災リスク

日高川町における水害リスク分布

  • 水害ランク53.9%
  • 水害ランク43.9%
  • 水害ランク313.7%
  • 水害ランク213.7%
  • 水害ランク164.7%

水害ランクは日高川町内の51地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

日高川町の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 江川(大字江川 / スコア:3.18)
  • 日高川(大字浅間 / スコア:2.10)
  • 藤野川(大字藤野川 / スコア:1.58)
  • 高津尾川(大字高津尾川 / スコア:1.57)
  • 幸合谷川(大字上田原 / スコア:1.29)
  • 初湯川(大字初湯川 / スコア:1.27)
  • 野々子川(大字熊野川 / スコア:1.19)
  • 土生川(大字千津川 / スコア:1.07)
  • 鷲の川(大字田尻 / スコア:1.02)
  • 愛川(大字愛川 / スコア:0.95)
  • 大又谷川(大字老星 / スコア:0.59)
  • 弥谷川(大字原日浦 / スコア:0.48)
  • 上大師(大字上初湯川 / スコア:0.40)
  • 中津川(大字中津川 / スコア:0.34)
  • 大滝川(大字山野 / スコア:0.22)
  • 猪谷川(大字串本 / スコア:0.21)
  • 猪内川(大字山野 / スコア:0.18)
  • 本川(大字三佐 / スコア:0.15)
  • 三十井川(大字三十井川 / スコア:0.09)
  • 伊佐の川(大字高津尾 / スコア:0.09)
  • 小藪川(大字寒川 / スコア:0.02)

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