和歌山県那智勝浦町の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

和歌山県那智勝浦町で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された和歌山県那智勝浦町の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して那智勝浦町単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

和歌山県那智勝浦町の災害リスク・サマリー

地震

那智勝浦町の平均確率36.8%

和歌山県の平均:15.6%

那智勝浦町における地震確率分布

  • 25%以上の地域:52.1%
  • 10~25%の地域:33.8%
  • 10%未満の地域:14.1%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

和歌山県の平均地震確率は15.6%で、全国平均を大きく上回る水準です。

那智勝浦町は全国的に見ても地震リスクが高い水準とされています。那智勝浦町の地震リスクは和歌山県平均より高い水準にあります。

和歌山県内で地震リスクの高い市区町村

  • 新宮市(42.9%)
  • 串本町(39.0%)
  • 太地町(37.9%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

那智勝浦町における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m9.9%
  • 5m~10m45.1%
  • 3m~5m15.5%
  • 1m~3m1.4%
  • 0.3m~1m1.4%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合26.8%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

那智勝浦町では津波浸水想定区域が確認されています。

土砂災害

那智勝浦町における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

那智勝浦町では土砂災害リスクのある地域が比較的多い水準です。

河川と洪水

那智勝浦町の水災リスク

那智勝浦町における水害リスク分布

  • 水害ランク59.9%
  • 水害ランク48.5%
  • 水害ランク321.1%
  • 水害ランク228.2%
  • 水害ランク132.4%

水害ランクは那智勝浦町内の71地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

那智勝浦町の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 太田川(大字長井 / スコア:2.81)
  • 庄川(大字下和田 / スコア:2.64)
  • 長谷川(大字井関 / スコア:2.45)
  • 長野川(大字宇久井 / スコア:2.45)
  • 中里川(大字中里 / スコア:2.38)
  • 中野川(大字中ノ川 / スコア:2.30)
  • 小匠川(大字小匠 / スコア:2.15)
  • 与根子川(大字下里 / スコア:1.87)
  • 粉白川(大字下里 / スコア:1.75)
  • 那智川(大字天満 / スコア:1.74)
  • 湯川川(大字湯川 / スコア:1.56)
  • 高野川(大字高野 / スコア:1.39)
  • 井鹿川(大字二河 / スコア:1.37)
  • 狗子の川(大字高津気 / スコア:1.32)
  • 二河川(大字橋ノ川 / スコア:0.96)
  • 大谷川(大字天満 / スコア:0.95)
  • 田無川(大字粉白 / スコア:0.72)
  • 井谷川(大字浜ノ宮 / スコア:0.62)
  • 小川(大字樫原 / スコア:0.13)
  • 赤木川(大字大野 / スコア:0.08)
  • 大野川(大字田垣内 / スコア:0.06)
  • 懸川(大字口色川 / スコア:0.06)

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