和歌山県かつらぎ町の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

和歌山県かつらぎ町で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された和歌山県かつらぎ町の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均してかつらぎ町単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

和歌山県かつらぎ町の災害リスク・サマリー

地震

かつらぎ町の平均確率2.4%

和歌山県の平均:15.6%

かつらぎ町における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

和歌山県の平均地震確率は15.6%で、全国平均を大きく上回る水準です。

かつらぎ町は全国的に見ても地震発生確率が低い水準とされています。かつらぎ町の地震リスクは和歌山県平均より低い水準です。

和歌山県内で地震リスクの高い市区町村

  • 新宮市(42.9%)
  • 串本町(39.0%)
  • 太地町(37.9%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

かつらぎ町における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

かつらぎ町では津波浸水想定区域の割合は0.0%で、限定的な範囲にとどまります。

土砂災害

かつらぎ町における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

かつらぎ町では山地や斜面地域を中心に警戒区域が存在します。

河川と洪水

かつらぎ町の水災リスク

かつらぎ町における水害リスク分布

  • 水害ランク549.3%
  • 水害ランク410.7%
  • 水害ランク39.3%
  • 水害ランク212.0%
  • 水害ランク118.7%

水害ランクはかつらぎ町内の75地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

かつらぎ町の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 窪谷川(大字窪 / スコア:3.59)
  • 紀の川(大字東渋田 / スコア:3.58)
  • 有田川(花園梁瀬 / スコア:3.54)
  • 桜谷川(大字新田 / スコア:3.46)
  • 風呂谷川(大字萩原 / スコア:3.43)
  • 藤谷川(大字佐野 / スコア:3.39)
  • 堂田川(大字笠田東 / スコア:3.39)
  • 中谷川(大字大谷 / スコア:3.32)
  • 五条谷川(大字滝 / スコア:3.32)
  • 穴伏川(大字広口 / スコア:3.26)
  • 弁天谷川(大字中飯降 / スコア:2.79)
  • 滝ノ谷川(大字笠田中 / スコア:2.77)
  • 大藪川(大字大藪 / スコア:2.66)
  • 真国川(大字上天野 / スコア:2.48)
  • 谷川(大字宮本 / スコア:2.42)
  • 小黒谷川(大字妙寺 / スコア:1.92)
  • 力水谷川(大字三谷 / スコア:1.68)
  • 四邑川(大字東渋田 / スコア:1.65)
  • 長谷谷川(大字中飯降 / スコア:1.33)
  • 桧谷川(大字丁ノ町 / スコア:1.14)
  • 坂谷川(花園久木 / スコア:1.06)
  • 西ノ谷川(大字背ノ山 / スコア:0.75)
  • 重谷川(大字高田 / スコア:0.74)
  • 釈迦谷川(大字西渋田 / スコア:0.58)
  • 父鬼川(大字平 / スコア:0.53)
  • 滝谷川(大字西渋田 / スコア:0.39)
  • 麻生津川(大字御所 / スコア:0.39)
  • 箕谷川(花園新子 / スコア:0.35)
  • 境谷川(大字広口 / スコア:0.20)
  • 山崎谷川(大字山崎 / スコア:0.20)
  • 谷ノ瀬川(花園中南 / スコア:0.09)
  • 貴志川(大字新城 / スコア:0.08)

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