和歌山県紀の川市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

和歌山県紀の川市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された和歌山県紀の川市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して紀の川市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

和歌山県紀の川市の災害リスク・サマリー

地震

紀の川市の平均確率2.7%

和歌山県の平均:15.6%

紀の川市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:2.5%
  • 10%未満の地域:97.5%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

和歌山県の平均地震確率は15.6%で、全国平均を大きく上回る水準です。

紀の川市の平均地震確率は2.7%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。紀の川市は和歌山県平均より地震発生確率が低い水準です。

和歌山県内で地震リスクの高い市区町村

  • 新宮市(42.9%)
  • 串本町(39.0%)
  • 太地町(37.9%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

紀の川市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

紀の川市では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

紀の川市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

紀の川市では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

紀の川市の水災リスク

紀の川市における水害リスク分布

  • 水害ランク531.8%
  • 水害ランク423.7%
  • 水害ランク312.1%
  • 水害ランク215.2%
  • 水害ランク117.2%

水害ランクは紀の川市内の198地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

紀の川市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 畑野谷川(大字下鞆渕 / スコア:3.65)
  • 滝谷川(大字北涌 / スコア:3.59)
  • 貴志川(大字調月 / スコア:3.46)
  • 麻生津川(大字麻生津中 / スコア:3.43)
  • 宮川(大字東国分 / スコア:3.39)
  • 中津川(大字猪垣 / スコア:3.26)
  • 名手谷川(大字名手市場 / スコア:3.25)
  • 森川(大字東三谷 / スコア:3.07)
  • 重谷川(大字江川中 / スコア:3.05)
  • 竜門川(大字遠方 / スコア:3.05)
  • 丸田川(大字鳥居 / スコア:2.99)
  • 松井川(大字松井 / スコア:2.91)
  • 藤崎井水路(大字窪 / スコア:2.90)
  • 紀の川(大字窪 / スコア:2.86)
  • 名手川(大字名手市場 / スコア:2.84)
  • 春日川(大字古和田 / スコア:2.83)
  • 日向谷川(大字平野 / スコア:2.75)
  • 海神池(大字神領 / スコア:2.70)
  • 上田井川(大字嶋 / スコア:2.67)
  • 海神川(大字北中 / スコア:2.62)
  • 柘榴川(大字最上 / スコア:2.56)
  • 牛平川(大字麻生津中 / スコア:2.36)
  • 前川(大字段 / スコア:2.33)
  • 八王子谷川(大字杉原 / スコア:2.27)
  • 木積川(大字西三谷 / スコア:2.25)
  • 釈迦谷川(大字横谷 / スコア:2.08)
  • 古戸川(大字下井阪 / スコア:2.08)
  • 柳谷川(大字平野 / スコア:2.00)
  • 立石川(大字中山 / スコア:1.81)
  • 梅の木谷川(大字名手下 / スコア:1.75)
  • 山田川(大字西三谷 / スコア:1.70)
  • 宮ノ浦川(大字西野山 / スコア:1.70)
  • 長屋川(大字粉河 / スコア:1.61)
  • 不動谷川(大字中三谷 / スコア:1.56)
  • 真国川(大字中畑 / スコア:1.46)
  • 野田原川(大字国主 / スコア:1.45)
  • 町通川(大字長原 / スコア:1.43)
  • 宮の谷川(大字平野 / スコア:1.42)
  • 佐川(大字南勢田 / スコア:1.42)
  • 桂谷川(大字野田原 / スコア:1.41)
  • 喜谷川(大字黒川 / スコア:1.41)
  • びわ谷川(大字黒川 / スコア:1.12)
  • 東川(大字枇杷谷 / スコア:1.05)
  • 突出川(大字名手上 / スコア:0.81)
  • 落合川(大字窪 / スコア:0.78)
  • 東中津川(大字上丹生谷 / スコア:0.72)
  • 倉谷川(大字登尾 / スコア:0.71)
  • 愛子谷川(大字大原 / スコア:0.52)
  • 椿谷川(大字荒見 / スコア:0.29)
  • 青市谷川(大字勝神 / スコア:0.23)
  • 瀬川(大字神通 / スコア:0.14)
  • 彦谷川(大字峯 / スコア:0.00)

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