和歌山県田辺市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

和歌山県田辺市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された和歌山県田辺市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して田辺市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

和歌山県田辺市の災害リスク・サマリー

地震

田辺市の平均確率15.1%

和歌山県の平均:15.6%

田辺市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:23.6%
  • 10~25%の地域:14.6%
  • 10%未満の地域:61.3%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

和歌山県の平均地震確率は15.6%で、地震リスクが比較的高い水準とされています。

田辺市は全国的に見ても地震確率が高い水準とされています。田辺市の地震確率は和歌山県平均と近い水準にあります。

和歌山県内で地震リスクの高い市区町村

  • 新宮市(42.9%)
  • 串本町(39.0%)
  • 太地町(37.9%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

田辺市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m2.5%
  • 5m~10m15.6%
  • 3m~5m9.5%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合72.4%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

田辺市では津波浸水想定区域が確認されています。

土砂災害

田辺市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

田辺市では警戒区域が一部地域に分布しています。

河川と洪水

田辺市の水災リスク

田辺市における水害リスク分布

  • 水害ランク515.2%
  • 水害ランク414.6%
  • 水害ランク314.6%
  • 水害ランク211.1%
  • 水害ランク144.4%

水害ランクは田辺市内の198地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

田辺市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 西谷川(中辺路町西谷 / スコア:3.66)
  • 右会津川(秋津町 / スコア:3.56)
  • 日高川(龍神村福井 / スコア:3.49)
  • 富田川(中辺路町栗栖川下芝 / スコア:3.38)
  • 会津川(紺屋町 / スコア:3.37)
  • 小川谷川(鮎川 / スコア:3.20)
  • 日置川(中辺路町野中方杉 / スコア:2.99)
  • 音無川(本宮町本宮 / スコア:2.94)
  • 大戸川(東山二丁目 / スコア:2.85)
  • 竹ノ又川(下川下 / スコア:2.65)
  • 稲成川(福路町 / スコア:2.63)
  • 大塔川(本宮町東和田 / スコア:2.43)
  • 左会津川(中三栖 / スコア:2.39)
  • 内の井川(鮎川 / スコア:2.33)
  • 四村川(本宮町渡瀬 / スコア:2.21)
  • 安川(下川上 / スコア:2.20)
  • 熊野川(本宮町本宮 / スコア:2.19)
  • 深谷川(深谷 / スコア:1.90)
  • 高原谷川(中辺路町栗栖川上芝下 / スコア:1.88)
  • 池の川(中辺路町野中裏地 / スコア:1.60)
  • 丹生川(龍神村殿原 / スコア:1.50)
  • 芳養川(中芳養 / スコア:1.29)
  • 新川(たきない町 / スコア:1.25)
  • 中ノ又川(鮎川 / スコア:1.22)
  • 鍛冶屋川(中辺路町栗栖川中芝 / スコア:1.14)
  • 西郷川(上芳養 / スコア:1.11)
  • 荒光川(むつみ / スコア:1.09)
  • いら原川(本宮町大津荷 / スコア:1.03)
  • 岡川(上野 / スコア:1.02)
  • 仙波谷川(新庄町 / スコア:0.60)
  • 熊野川谷川(中辺路町熊野川 / スコア:0.49)
  • 西ノ又川(和田 / スコア:0.40)
  • 湯川川(本宮町武住 / スコア:0.38)
  • 十丈又川(中辺路町大内川 / スコア:0.35)
  • 将軍川(谷野口 / スコア:0.32)
  • 小井谷川(本宮町上切原 / スコア:0.31)
  • 石船川(中辺路町石船 / スコア:0.31)
  • 三越川(本宮町伏拝 / スコア:0.22)
  • 野中川(中辺路町近露木ノ下 / スコア:0.22)
  • 中川(中辺路町川合 / スコア:0.21)
  • 津毛川(中辺路町近露関ノ平 / スコア:0.12)
  • 笹ノ瀬川(本宮町静川 / スコア:0.12)
  • 和田川(和田 / スコア:0.11)
  • 鉛山谷川(鮎川 / スコア:0.09)
  • 広見川(中辺路町野中野中道中 / スコア:0.08)
  • 横山堰(龍神村宮代 / スコア:0.07)
  • 前ノ川(木守 / スコア:0.04)
  • 古川(龍神村龍神 / スコア:0.03)
  • 小又川(龍神村小又川 / スコア:0.00)

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