愛媛県今治市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

愛媛県今治市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された愛媛県今治市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して今治市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

愛媛県今治市の災害リスク・サマリー

地震

今治市の平均確率12.9%

愛媛県の平均:12.4%

今治市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:5.1%
  • 10~25%の地域:61.4%
  • 10%未満の地域:33.3%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

愛媛県の平均地震確率は12.4%で、全国平均(約7%)を上回る水準です。

今治市では地震発生確率が12.9%となっており、やや高い水準とされています。今治市の地震確率12.9%は愛媛県平均(12.4%)とほぼ同水準です。

愛媛県内で地震リスクの高い市区町村

  • 新居浜市(20.9%)
  • 宇和島市(20.6%)
  • 西条市(20.0%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

今治市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m13.2%
  • 1m~3m27.9%
  • 0.3m~1m13.4%
  • 0.3m未満1.5%
  • 対象外区域割合43.9%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

今治市では津波浸水想定区域が56.0%と広い範囲に分布しています。

土砂災害

今治市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

今治市では一定の地域が土砂災害警戒区域に指定されています。

河川と洪水

今治市の水災リスク

今治市における水害リスク分布

  • 水害ランク554.2%
  • 水害ランク420.3%
  • 水害ランク34.1%
  • 水害ランク27.7%
  • 水害ランク113.9%

水害ランクは今治市内の469地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

今治市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 中川(郷桜井四丁目 / スコア:3.70)
  • 浅川(室屋町七丁目 / スコア:3.65)
  • 御物川(祇園町一丁目 / スコア:3.63)
  • 中土手川(祇園町二丁目 / スコア:3.62)
  • 樋ノ口川(中堀二丁目 / スコア:3.59)
  • 猿子川(長沢 / スコア:3.59)
  • 天満川(大西町星浦 / スコア:3.51)
  • 名切川(東鳥生町四丁目 / スコア:3.51)
  • 頓田川(桜井団地五丁目 / スコア:3.49)
  • 日吉川(馬越町二丁目 / スコア:3.49)
  • 銅川(喜田村三丁目 / スコア:3.46)
  • 鴨川(別宮町七丁目 / スコア:3.42)
  • 上長井川(松木 / スコア:3.41)
  • 高大寺川(朝倉下 / スコア:3.40)
  • 菊間川(菊間町浜 / スコア:3.39)
  • 蒼社川(立花町一丁目 / スコア:3.37)
  • 龍登川(横田町二丁目 / スコア:3.26)
  • 寺川(玉川町畑寺 / スコア:3.18)
  • 金星川(泉川町一丁目 / スコア:3.16)
  • 馴合川(波止浜 / スコア:3.08)
  • 大川(宮ケ崎 / スコア:3.06)
  • 三反地川(喜田村四丁目 / スコア:3.02)
  • 井ノ口本川(上浦町井口 / スコア:2.94)
  • 一心川(大西町九王 / スコア:2.89)
  • 品部川(大西町新町 / スコア:2.82)
  • 種川(菊間町種 / スコア:2.79)
  • 山之内川(大西町大井浜 / スコア:2.79)
  • 山口川(山口 / スコア:2.77)
  • 中井出川(大新田町一丁目 / スコア:2.76)
  • 養老川(波方町養老 / スコア:2.72)
  • 杣田川(内堀二丁目 / スコア:2.58)
  • 宅間川(大西町紺原 / スコア:2.48)
  • 舫大川(吉海町幸新田 / スコア:2.45)
  • 仁江川(吉海町本庄 / スコア:2.35)
  • 大野川(玉川町大野 / スコア:2.33)
  • 木地川(玉川町木地 / スコア:2.14)
  • 西川(玉川町摺木 / スコア:1.97)
  • 長坂川(菊間町西山 / スコア:1.96)
  • 山越川(朝倉南 / スコア:1.92)
  • 山田川(阿方 / スコア:1.92)
  • 土居川(新谷 / スコア:1.83)
  • ヤラズ川(大西町別府 / スコア:1.75)
  • 与和木川(玉川町與和木 / スコア:1.63)
  • 台本川(大三島町台 / スコア:1.50)
  • 宮脇川(大西町宮脇 / スコア:1.50)
  • 谷山川(玉川町小鴨部 / スコア:1.26)
  • 御後川(菊間町河之内 / スコア:1.21)
  • 神田川(玉川町法界寺 / スコア:1.01)
  • 黒谷川(朝倉上 / スコア:0.83)
  • 佐方川(菊間町佐方 / スコア:0.81)
  • 霧合川(菊間町川上 / スコア:0.69)
  • 鍋地川(玉川町鍋地 / スコア:0.67)
  • 高田川(菊間町長坂 / スコア:0.65)
  • 走出川(上浦町甘崎 / スコア:0.62)
  • 中満川(波方町大浦 / スコア:0.56)
  • 炭屋谷川(玉川町竜岡下 / スコア:0.54)
  • 延喜川(延喜 / スコア:0.48)
  • 長谷川(菊間町池原 / スコア:0.26)
  • 大谷川(菊間町松尾 / スコア:0.17)
  • 明日本川(大三島町大見 / スコア:0.17)
  • 宮浦本川(大三島町明日 / スコア:0.11)
  • 滝山川(大三島町宮浦 / スコア:0.07)
  • 相田川(吉海町泊 / スコア:0.06)
  • 大長川(関前岡村 / スコア:0.00)
  • 粕谷川(関前大下 / スコア:0.00)
  • 地蔵平川(大三島町宗方 / スコア:0.00)
  • 北奥川(大三島町肥海 / スコア:0.00)

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