京都府舞鶴市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

京都府舞鶴市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された京都府舞鶴市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して舞鶴市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

京都府舞鶴市の災害リスク・サマリー

地震

舞鶴市の平均確率0.5%

京都府の平均:3.1%

舞鶴市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

京都府の30年以内震度6弱以上の平均確率は3.1%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

舞鶴市の地震確率は0.5%で、比較的リスクの低い水準とされています。舞鶴市の地震リスクは京都府平均と大きな差はありません。

京都府内で地震リスクの高い市区町村

  • 久御山町(14.5%)
  • 八幡市(10.0%)
  • 城陽市(9.4%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

舞鶴市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m3.3%
  • 1m~3m3.5%
  • 0.3m~1m11.9%
  • 0.3m未満2.4%
  • 対象外区域割合78.9%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

舞鶴市では津波浸水想定区域が確認されています。

土砂災害

舞鶴市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

舞鶴市では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

舞鶴市の水災リスク

舞鶴市における水害リスク分布

  • 水害ランク547.1%
  • 水害ランク415.2%
  • 水害ランク38.4%
  • 水害ランク212.8%
  • 水害ランク116.5%

水害ランクは舞鶴市内の454地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

舞鶴市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 椿川(与保呂京月 / スコア:3.66)
  • 高野川 (Takano river)(高野野村寺 / スコア:3.59)
  • 静渓川(旧舞鶴築地 / スコア:3.57)
  • 女布川(高野女布北町 / スコア:3.57)
  • 祖母谷川(新舞鶴北浮島 / スコア:3.54)
  • 寺川(倉梯敷野 / スコア:3.51)
  • 志楽川(志楽小倉新町 / スコア:3.48)
  • 伊佐津川(旧舞鶴大内 / スコア:3.43)
  • 小倉川(志楽小倉西 / スコア:3.42)
  • 朝来川(朝来スイートタウン / スコア:3.40)
  • 天清川(余内倉谷西 / スコア:3.40)
  • 米田川(余内上安久 / スコア:3.32)
  • 高野川(旧舞鶴平野屋 / スコア:3.32)
  • 与保呂川(与保呂常 / スコア:3.29)
  • 堀川(新舞鶴府営住宅市場団地 / スコア:3.23)
  • 池内川(池内布敷 / スコア:3.19)
  • 吉野川(朝来朝来新町 / スコア:2.87)
  • 由良川(八雲八田 / スコア:2.77)
  • 河辺川(東大浦西屋 / スコア:2.64)
  • 寺田川(池内上根 / スコア:2.58)
  • 花木川(東大浦野原 / スコア:2.56)
  • 鹿原川(志楽鹿原 / スコア:2.52)
  • 榎川(余部上中若宮 / スコア:2.51)
  • 滝川(岡田上小俣 / スコア:2.27)
  • 福井川(四所第四埠頭 / スコア:2.18)
  • 岡田川(岡田中岡田由里 / スコア:2.15)
  • 久田美川(岡田下久田美 / スコア:1.95)
  • 見月谷川(与保呂京月東 / スコア:1.94)
  • 長谷川(岡田中長谷 / スコア:1.94)
  • 富室川(岡田中富室 / スコア:1.93)
  • 池田川(岡田下真壁 / スコア:1.65)
  • 平川(岡田中西方寺 / スコア:1.63)
  • 室牛川(東大浦室牛 / スコア:1.63)
  • 下見谷川(岡田中河原 / スコア:1.58)
  • 青谷川(池内今田 / スコア:1.53)
  • 池の内下川(池内池ノ内下 / スコア:1.52)
  • 宇谷川(岡田上小原 / スコア:1.50)
  • 大丹生川(西大浦大丹生 / スコア:1.32)
  • 御園口川(祖母谷多門院 / スコア:1.32)
  • 菅坂川(与保呂木ノ下 / スコア:1.20)
  • 白滝川(池内白滝 / スコア:1.13)
  • 桧川(岡田上大俣 / スコア:1.04)
  • 青井川(四所青井 / スコア:0.96)
  • 八戸地川(八雲八戸地 / スコア:0.65)
  • 瀬崎川(西大浦瀬崎 / スコア:0.58)
  • 丸田川(八雲丸田西 / スコア:0.48)
  • 野原川(東大浦大山 / スコア:0.48)
  • 小原川(岡田上岡田上 / スコア:0.27)
  • 中の谷川(岡田上滝ケ宇呂 / スコア:0.19)
  • 朝妻川(西大浦西大浦 / スコア:0.00)

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