三重県桑名市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

三重県桑名市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された三重県桑名市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して桑名市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

三重県桑名市の災害リスク・サマリー

地震

桑名市の平均確率16.6%

三重県の平均:17.5%

桑名市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:35.0%
  • 10~25%の地域:19.6%
  • 10%未満の地域:45.4%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

三重県の平均地震確率は17.5%で、地震リスクが比較的高い水準とされています。

桑名市の平均地震確率は16.6%で、全国平均より高い水準です。桑名市の地震リスクは三重県平均と大きな差はありません。

三重県内で地震リスクの高い市区町村

  • 伊勢市(42.5%)
  • 明和町(38.0%)
  • 志摩市(36.9%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

桑名市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m3.9%
  • 3m~5m27.6%
  • 1m~3m13.1%
  • 0.3m~1m3.6%
  • 0.3m未満1.2%
  • 対象外区域割合50.7%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

桑名市では津波リスクのある地域が比較的多い水準です。

土砂災害

桑名市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

桑名市では土砂災害警戒区域が11.49%存在します。

河川と洪水

桑名市の水災リスク

桑名市における水害リスク分布

  • 水害ランク514.5%
  • 水害ランク413.9%
  • 水害ランク315.1%
  • 水害ランク219.6%
  • 水害ランク136.8%

水害ランクは桑名市内の337地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

桑名市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 沢北川(大字播磨 / スコア:3.70)
  • 長良川(長島町大島 / スコア:3.42)
  • 大山田川(福島新町 / スコア:3.30)
  • 弁天川(大字巖新田 / スコア:3.25)
  • 揖斐川(大字地蔵 / スコア:3.15)
  • 流石川(大字下深谷部 / スコア:3.05)
  • 新堀川(大字福岡町 / スコア:3.01)
  • 員弁川(大字坂井 / スコア:3.00)
  • 肱江川(多度町中須 / スコア:2.80)
  • 山除川(多度町平古 / スコア:2.71)
  • 多度川(多度町香取 / スコア:2.55)
  • 三孤子川(大字友村 / スコア:2.55)
  • 木曽川(長島町葭ケ須 / スコア:2.39)
  • 長島川(長島町赤地 / スコア:2.32)
  • 嘉例川(大字星川 / スコア:2.14)
  • 奥落葉川(多度町多度 / スコア:1.16)
  • 奥大杉谷川(多度町御衣野 / スコア:1.15)
  • 狼谷川(多度町古野 / スコア:0.28)
  • 落合川(多度町力尾 / スコア:0.22)
  • 宇奈川(赤尾台五丁目 / スコア:0.09)

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