三重県松阪市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

三重県松阪市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された三重県松阪市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して松阪市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

三重県松阪市の災害リスク・サマリー

地震

松阪市の平均確率30.0%

三重県の平均:17.5%

松阪市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:61.1%
  • 10~25%の地域:13.2%
  • 10%未満の地域:25.7%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

三重県では平均17.5%と、全国的に見ても高い水準とされています。

松阪市の平均地震確率は30.0%で、全国平均(約7%)を大きく上回ります。松阪市の地震確率30.0%は三重県平均(17.5%)を上回っています。

三重県内で地震リスクの高い市区町村

  • 伊勢市(42.5%)
  • 明和町(38.0%)
  • 志摩市(36.9%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

松阪市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m4.9%
  • 3m~5m14.7%
  • 1m~3m7.5%
  • 0.3m~1m2.3%
  • 0.3m未満0.4%
  • 対象外区域割合70.2%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

松阪市では津波浸水想定区域が29.8%と広い範囲に分布しています。

土砂災害

松阪市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

松阪市では警戒区域が一部地域に分布しています。

河川と洪水

松阪市の水災リスク

松阪市における水害リスク分布

  • 水害ランク545.7%
  • 水害ランク417.4%
  • 水害ランク310.2%
  • 水害ランク210.9%
  • 水害ランク115.8%

水害ランクは松阪市内の265地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

松阪市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 三の谷川(阪内町 / スコア:3.77)
  • 愛宕川(五十鈴町 / スコア:3.68)
  • 神道川(末広町二丁目 / スコア:3.62)
  • 甚太川(西之庄町 / スコア:3.56)
  • 内玉曲川(内五曲町 / スコア:3.50)
  • 櫛田川(飯高町桑原 / スコア:3.45)
  • 奥山川(飯高町田引 / スコア:3.40)
  • 春日川(垣鼻町 / スコア:3.39)
  • 中村川(嬉野上小川町 / スコア:3.35)
  • 岩内川(美濃田町 / スコア:3.32)
  • 中川(塚本町 / スコア:3.30)
  • 新川(大垣内町 / スコア:3.27)
  • 名古須川(田原町 / スコア:3.26)
  • 阪内川(外五曲町 / スコア:3.23)
  • 百々川(井村町 / スコア:3.20)
  • 浅間川(湊町 / スコア:3.16)
  • 小田川(上ノ庄町 / スコア:3.08)
  • 中の川(垣内田町 / スコア:3.02)
  • 堀坂川(曲町 / スコア:2.79)
  • 金剛川(大津町 / スコア:2.73)
  • 駒返川(嬉野一志町 / スコア:2.70)
  • 三渡川(六軒町 / スコア:2.67)
  • 仁柿川(飯南町上仁柿 / スコア:2.48)
  • 里中川(郷津町 / スコア:2.42)
  • 真盛川(上川町 / スコア:2.40)
  • 大谷川(嬉野下之庄町 / スコア:2.39)
  • 祓川(高木町 / スコア:2.37)
  • 大宮川(大阿坂町 / スコア:2.29)
  • 勢津川(勢津町 / スコア:2.24)
  • 勢々川(古井町 / スコア:2.19)
  • 長谷川(飯福田町 / スコア:2.12)
  • 碧川(小舟江町 / スコア:2.10)
  • 谷川(大石町 / スコア:2.09)
  • 五主池(五主町 / スコア:2.06)
  • 横谷川支川(飯南町横野 / スコア:2.05)
  • 飯福田川(後山町 / スコア:2.01)
  • 掘坂川(与原町 / スコア:1.98)
  • 孫川(中万町 / スコア:1.85)
  • 北川(小野町 / スコア:1.84)
  • 雲出川(嬉野川原木造町 / スコア:1.80)
  • 小屋川(飯高町七日市 / スコア:1.75)
  • 新池(岡山町 / スコア:1.54)
  • 栃谷川(飯高町栃谷 / スコア:1.47)
  • 山下川(立田町 / スコア:1.45)
  • ツヅラ又川(辻原町 / スコア:1.43)
  • 鍛冶屋瀬川(飯南町深野 / スコア:1.42)
  • 峰ヶ谷川(飯高町加波 / スコア:1.38)
  • 中谷川(飯高町森 / スコア:1.28)
  • 大見谷川(飯南町粥見 / スコア:1.26)
  • 赤川(嬉野平生町 / スコア:1.25)
  • ほうろく川(小片野町 / スコア:1.25)
  • 佐古谷川(飯南町向粥見 / スコア:1.19)
  • 殿出川(嬉野小原町 / スコア:1.16)
  • 桂瀬川(笹川町 / スコア:0.96)
  • 虻谷野川(飯高町下滝野 / スコア:0.86)
  • 六呂木川(六呂木町 / スコア:0.77)
  • 細谷川(柚原町 / スコア:0.74)
  • 太良木川(飯高町太良木 / スコア:0.74)
  • 風呂屋川(御麻生薗町 / スコア:0.58)
  • 東出谷川(飯高町宮前 / スコア:0.53)
  • 湯谷川(飯高町宮本 / スコア:0.40)
  • 大鶴谷川(飯高町粟野 / スコア:0.29)
  • 古田池(嬉野釜生田町 / スコア:0.29)
  • 法浄寺川(西野町 / スコア:0.27)
  • 月出川(飯高町月出 / スコア:0.27)
  • 庄司川(飯高町赤桶 / スコア:0.26)
  • 野々口川(飯高町野々口 / スコア:0.25)
  • 三峰川(飯高町富永 / スコア:0.24)
  • 里谷川(茅原町 / スコア:0.19)
  • 岩倉川(嬉野岩倉町 / スコア:0.16)
  • 木梶川(飯高町木梶 / スコア:0.14)
  • 一之瀬川(飯南町有間野 / スコア:0.13)
  • 奥ノ平谷川(飯高町蓮 / スコア:0.13)
  • なめり湖(嬉野森本町 / スコア:0.12)
  • 木屋谷川(飯高町青田 / スコア:0.09)
  • 草鹿野川(飯高町草鹿野 / スコア:0.08)
  • 奥香肌湖(飯高町猿山 / スコア:0.06)

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