三重県大台町の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

三重県大台町で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された三重県大台町の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して大台町単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

三重県大台町の災害リスク・サマリー

地震

大台町の平均確率3.4%

三重県の平均:17.5%

大台町における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:8.5%
  • 10%未満の地域:91.5%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

三重県の平均地震確率は17.5%で、全国平均を大きく上回る水準です。

大台町は全国的に見ても地震発生確率が低い水準とされています。大台町は三重県平均より地震発生確率が低い水準です。

三重県内で地震リスクの高い市区町村

  • 伊勢市(42.5%)
  • 明和町(38.0%)
  • 志摩市(36.9%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

大台町における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

大台町では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

大台町における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

大台町では土砂災害警戒区域が19.68%存在します。

河川と洪水

大台町の水災リスク

大台町における水害リスク分布

  • 水害ランク58.5%
  • 水害ランク412.8%
  • 水害ランク310.6%
  • 水害ランク210.6%
  • 水害ランク157.4%

水害ランクは大台町内の47地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

大台町の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 浦谷川(大字本田木屋 / スコア:3.72)
  • 大下り川(大字菅合 / スコア:3.49)
  • 大内山川(大字大ケ所 / スコア:3.28)
  • 野又谷川(大字長ケ / スコア:2.70)
  • 鍋田川(大字高奈 / スコア:1.99)
  • 不動谷川(大字弥起井 / スコア:1.62)
  • 井の谷川(大字上真手 / スコア:1.59)
  • 深谷川(大字茂原 / スコア:1.58)
  • 田久保川(大字新田 / スコア:1.54)
  • 濁川(大字新田 / スコア:1.35)
  • 萩原谷川(大字上菅 / スコア:1.34)
  • 河内谷川(大字神瀬 / スコア:1.14)
  • 小岩井谷川(大字大井 / スコア:1.13)
  • 島谷川(大字南 / スコア:1.06)
  • 唐櫃谷川(大字唐櫃 / スコア:0.85)
  • 樋口川(大字菅木屋 / スコア:0.83)
  • 大村谷川(大字小滝 / スコア:0.74)
  • 寺谷川(大字江馬 / スコア:0.73)
  • 大谷川支川(大字佐原 / スコア:0.47)
  • 真谷川(大字下真手 / スコア:0.45)
  • 岩瀬川(大字上三瀬 / スコア:0.44)
  • 管谷川支川(大字菅合 / スコア:0.39)
  • 木屋川(大字天ケ瀬 / スコア:0.38)
  • 水口谷川(大字柳原 / スコア:0.36)
  • 広谷川(大字熊内 / スコア:0.34)
  • スシヤ谷川(大字御棟 / スコア:0.27)
  • 宮川(大字岩井 / スコア:0.26)
  • 栗谷川(大字栗谷 / スコア:0.24)
  • 薗川(大字薗 / スコア:0.18)
  • 戸坂谷川(大字千代 / スコア:0.17)
  • 坂瀬川支川(大字下三瀬 / スコア:0.15)
  • 清水川(大字清滝 / スコア:0.13)
  • サザエモン谷川(大字久豆 / スコア:0.13)
  • 火の谷川(大字神滝 / スコア:0.09)
  • 地蔵谷川(大字菅合 / スコア:0.07)
  • 桧原谷川(大字檜原 / スコア:0.04)

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