三重県四日市市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

三重県四日市市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された三重県四日市市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して四日市市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

三重県四日市市の災害リスク・サマリー

地震

四日市市の平均確率18.8%

三重県の平均:17.5%

四日市市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:42.2%
  • 10~25%の地域:17.4%
  • 10%未満の地域:40.4%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

三重県では平均17.5%と、全国的に見ても高い水準とされています。

四日市市は全国的に見ても地震確率が高い水準とされています。四日市市の地震確率18.8%は三重県平均(17.5%)とほぼ同水準です。

三重県内で地震リスクの高い市区町村

  • 伊勢市(42.5%)
  • 明和町(38.0%)
  • 志摩市(36.9%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

四日市市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m7.3%
  • 3m~5m6.6%
  • 1m~3m11.7%
  • 0.3m~1m5.7%
  • 0.3m未満1.7%
  • 対象外区域割合67.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

四日市市では津波浸水想定区域が確認されています。

土砂災害

四日市市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

四日市市では土砂災害警戒区域が5.06%存在します。

河川と洪水

四日市市の水災リスク

四日市市における水害リスク分布

  • 水害ランク524.4%
  • 水害ランク426.1%
  • 水害ランク317.8%
  • 水害ランク221.3%
  • 水害ランク110.5%

水害ランクは四日市市内の545地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

四日市市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 矢合川(智積町 / スコア:3.65)
  • 海蔵川(小杉町 / スコア:3.61)
  • 天白川(大井の川町一丁目 / スコア:3.54)
  • 河原田谷川(北河原田町 / スコア:3.53)
  • 朝明川(川北町 / スコア:3.50)
  • 米洗川(別名六丁目 / スコア:3.46)
  • 鹿化川(寿町 / スコア:3.44)
  • 三滝川(伊倉三丁目 / スコア:3.29)
  • 内部川(大里町 / スコア:3.29)
  • 大溝川(貝塚町 / スコア:3.27)
  • 鈴鹿川(楠町小倉 / スコア:3.15)
  • 堀川(西阿倉川町四区 / スコア:3.10)
  • 朝明新川(朝明町 / スコア:3.06)
  • 春雨川(小古曽町 / スコア:3.03)
  • 谷川支流(八千代台一丁目 / スコア:2.93)
  • 古城川(中野町中瀬古 / スコア:2.90)
  • 部田川(東坂部町 / スコア:2.71)
  • 十四川(富田浜町 / スコア:2.60)
  • 沢の川(別名三丁目 / スコア:2.59)
  • 三滝新川(野田一丁目 / スコア:2.57)
  • 鎌谷川(北小松町 / スコア:2.54)
  • 名前川(中野町一色 / スコア:2.52)
  • 彦左川(市場町 / スコア:2.38)
  • 谷川(あさけが丘三丁目 / スコア:2.38)
  • 足見川(四ツ谷町 / スコア:2.22)
  • 竹谷川(北野町 / スコア:2.13)
  • 鈴鹿川派川(楠町南川 / スコア:2.05)
  • 宮下川(高見台一丁目 / スコア:1.96)
  • 永代寺川(生桑町 / スコア:1.95)
  • 源の堀川(坂部が丘三丁目 / スコア:1.86)
  • 広永川(広永町 / スコア:1.81)
  • 鹿化川支流(別山四丁目 / スコア:1.70)
  • 水沢谷川(水沢中谷町 / スコア:1.68)
  • 浪瀬川(和無田町 / スコア:1.61)
  • 金溪川(桜町北 / スコア:1.56)
  • 笹谷川(西村町西村 / スコア:1.40)
  • 横川(川島町北部 / スコア:1.14)
  • 萱生川(あかつき台四丁目 / スコア:0.94)
  • 宇奈川(伊坂町 / スコア:0.43)

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