宮城県大崎市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

宮城県大崎市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された宮城県大崎市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して大崎市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

宮城県大崎市の災害リスク・サマリー

地震

大崎市の平均確率4.7%

宮城県の平均:4.0%

大崎市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.6%
  • 10%未満の地域:99.4%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

宮城県では平均4.0%と、全国平均と比較して比較的低い水準とされています。

大崎市の平均地震確率は4.7%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。大崎市の地震確率4.7%は宮城県平均(4.0%)とほぼ同水準です。

宮城県内で地震リスクの高い市区町村

  • 美里町(8.9%)
  • 登米市(7.4%)
  • 仙台市若林区(6.5%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

大崎市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

大崎市では津波浸水想定区域の割合は0.0%で、限定的な範囲にとどまります。

土砂災害

大崎市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

大崎市では土砂災害警戒区域が7.51%存在します。

河川と洪水

大崎市の水災リスク

大崎市における水害リスク分布

  • 水害ランク519.1%
  • 水害ランク424.5%
  • 水害ランク310.9%
  • 水害ランク221.0%
  • 水害ランク124.5%

水害ランクは大崎市内の514地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

大崎市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 広長川(鹿島台大迫字東高岩 / スコア:3.76)
  • 萱刈川(田尻蕪栗字伸萠東 / スコア:3.53)
  • 多田川(三本木蒜袋字東谷地 / スコア:3.36)
  • 渋井川(古川西荒井字上田 / スコア:3.35)
  • 新江合川(古川馬寄 / スコア:3.31)
  • 田尻川(古川長岡 / スコア:3.13)
  • 新大江川(古川西荒井字東田 / スコア:3.12)
  • 清水川(古川大崎字伏見藤屋敷 / スコア:3.12)
  • 渋川(古川保柳字神明 / スコア:3.04)
  • 江合川(田尻北小牛田字石堂浦 / スコア:2.94)
  • 長堀川(三本木蒜袋字経壇 / スコア:2.91)
  • 立堀川(古川師山 / スコア:2.68)
  • 名蓋川(古川矢目 / スコア:2.59)
  • 鳴瀬川(三本木伊場野字門梨 / スコア:2.53)
  • 大迫川(鹿島台大迫字寺沢 / スコア:2.50)
  • 八ヶ村江川(古川楡木字明神 / スコア:2.45)
  • 西川(田尻沼部字若林 / スコア:2.44)
  • 境堀川(古川上中目 / スコア:2.35)
  • 百々川(田尻大沢字清水ケ入一 / スコア:2.14)
  • 鶴田川(鹿島台大迫字上志田 / スコア:2.08)
  • 長泥川(古川清水沢 / スコア:2.08)
  • 小山田川(岩出山池月字上一栗菅生 / スコア:2.06)
  • 蛭沢川(岩出山字浦小路 / スコア:1.99)
  • 美女川(田尻北小牛田字木村前 / スコア:1.98)
  • 出来川(古川石森字天王山 / スコア:1.70)
  • 中の沢川(鳴子温泉字星沼 / スコア:1.60)
  • 生袋川(古川北宮沢字袖沢 / スコア:1.57)
  • 湯沢川(鳴子温泉字川渡 / スコア:1.34)
  • 境川(鳴子温泉字関口 / スコア:1.25)
  • 築沢川(鳴子温泉字沢 / スコア:1.20)
  • 旧迫川(田尻蕪栗字八反田 / スコア:1.19)
  • 吉野川(岩出山字上真山下金谷 / スコア:1.14)
  • 小迫川(鹿島台大迫字内畑 / スコア:1.06)
  • 田沢川(鳴子温泉鬼首字田野 / スコア:0.85)
  • 深谷川(鹿島台深谷字中屋敷 / スコア:0.85)
  • 長者川(古川小野字新田 / スコア:0.72)
  • 小松川(岩出山下一栗字岩ノ沢 / スコア:0.69)
  • 新堀川(三本木秋田字桟婦 / スコア:0.65)
  • 大沢川(鳴子温泉鬼首字百目木 / スコア:0.54)
  • 透川(古川小野字下蝦沢 / スコア:0.40)
  • 南沢川(岩出山字下真山中里 / スコア:0.17)
  • 佐賀川(田尻大沢字辰沢二 / スコア:0.15)
  • 片済川(鳴子温泉鬼首字須金岳 / スコア:0.12)
  • 館沢川(岩出山池月字鵙目舘下 / スコア:0.08)
  • 岩堂沢(鳴子温泉字星沼 / スコア:0.05)
  • 鈴根五郎川(松山次橋 / スコア:0.05)
  • 田代川(鳴子温泉鬼首字荒湯 / スコア:0.00)
  • 時鳥沢川(鳴子温泉字沢目木 / スコア:0.00)

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