岡山県赤磐市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

岡山県赤磐市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された岡山県赤磐市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して赤磐市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

岡山県赤磐市の災害リスク・サマリー

地震

赤磐市の平均確率0.6%

岡山県の平均:2.2%

赤磐市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

岡山県の平均地震確率は2.2%で、全国的には比較的低い水準とされています。

赤磐市は全国的に見ても地震発生確率が低い水準とされています。赤磐市の地震リスクは岡山県平均と大きな差はありません。

岡山県内で地震リスクの高い市区町村

  • 岡山市南区(7.8%)
  • 倉敷市(5.7%)
  • 岡山市北区(5.3%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

赤磐市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

赤磐市では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

赤磐市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

赤磐市では一定の地域が土砂災害警戒区域に指定されています。

河川と洪水

赤磐市の水災リスク

赤磐市における水害リスク分布

  • 水害ランク518.9%
  • 水害ランク413.6%
  • 水害ランク36.8%
  • 水害ランク218.2%
  • 水害ランク142.4%

水害ランクは赤磐市内の132地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

赤磐市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 石井谷川(仁堀中 / スコア:3.66)
  • 惣分川(惣分惣分 / スコア:3.61)
  • 滝山川(黒沢 / スコア:3.55)
  • 付合川(沢原 / スコア:3.50)
  • 砂川(正崎 / スコア:3.33)
  • 小野田川(松木栄町 / スコア:3.23)
  • 大谷川(熊崎 / スコア:2.81)
  • こぶ川(津崎 / スコア:2.75)
  • 湯谷川(仁堀西 / スコア:2.73)
  • 吉井川(釣井 / スコア:2.73)
  • 原の川(可真下 / スコア:2.43)
  • 西谷川(黒本 / スコア:2.29)
  • 一の部川(下仁保下仁保 / スコア:2.29)
  • 山口川(山口 / スコア:2.06)
  • 小鎌川(小鎌小鎌上 / スコア:1.96)
  • 舟石川(徳富 / スコア:1.92)
  • 両宮川(岩田 / スコア:1.86)
  • 石井川(今井 / スコア:1.79)
  • 岡川(千躰 / スコア:1.74)
  • 可真川(可真上 / スコア:1.59)
  • 古川(吉原畑 / スコア:1.49)
  • 佐倉川(斗有 / スコア:1.45)
  • 新庄川(小鎌小鎌下 / スコア:1.41)
  • 小瀬木川(小瀬木 / スコア:1.14)
  • 笠地川(西軽部 / スコア:1.11)
  • 矢田部川(暮田 / スコア:0.96)
  • 清子川(石石 / スコア:0.94)
  • 平谷川(稲蒔稲蒔 / スコア:0.87)
  • 南川(多賀多賀 / スコア:0.81)
  • 十七川(高屋 / スコア:0.79)
  • 堂講川(由津里 / スコア:0.79)
  • 森川(小原小原上 / スコア:0.78)
  • 地蔵川(馬屋 / スコア:0.78)
  • 大明神川(穂崎 / スコア:0.59)
  • 血洗川(是里是里西 / スコア:0.46)
  • 高田川(塩木 / スコア:0.41)
  • 矢知川(合田 / スコア:0.39)
  • 北軒川(光木 / スコア:0.35)
  • 今井川(東軽部 / スコア:0.34)
  • 小滝川(中山 / スコア:0.25)
  • 掛谷川(勢力 / スコア:0.20)
  • 早風呂川(中勢実 / スコア:0.14)
  • 塩木川(戸津野 / スコア:0.11)
  • 保々呂川(奥吉原 / スコア:0.10)

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