岡山県井原市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

岡山県井原市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された岡山県井原市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して井原市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

岡山県井原市の災害リスク・サマリー

地震

井原市の平均確率0.3%

岡山県の平均:2.2%

井原市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

岡山県では平均2.2%と、全国平均と比較して比較的低い水準とされています。

井原市は全国的に見ても地震発生確率が低い水準とされています。井原市の地震リスクは岡山県平均と大きな差はありません。

岡山県内で地震リスクの高い市区町村

  • 岡山市南区(7.8%)
  • 倉敷市(5.7%)
  • 岡山市北区(5.3%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

井原市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

井原市では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

井原市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

井原市では土砂災害警戒区域が17.17%存在します。

河川と洪水

井原市の水災リスク

井原市における水害リスク分布

  • 水害ランク521.8%
  • 水害ランク414.1%
  • 水害ランク37.7%
  • 水害ランク29.0%
  • 水害ランク147.4%

水害ランクは井原市内の156地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

井原市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 四倉川(芳井町下鴫四倉・川町の一部 / スコア:3.74)
  • 小田川(芳井町与井与井中上・与井中下 / スコア:3.61)
  • 九沓川(下出部町二丁目 / スコア:3.49)
  • 簗瀬川(芳井町簗瀬築瀬団地 / スコア:3.42)
  • 高屋川(高屋町四丁目 / スコア:3.41)
  • 宇戸川(芳井町花滝石田・矢ノ目下・矢ノ目上 / スコア:3.18)
  • 大段川(芳井町与井与井団地 / スコア:3.14)
  • 追崎川(芳井町吉井追崎上・追崎南 / スコア:3.10)
  • 稲木川(下稲木町 / スコア:2.82)
  • 矢谷川(芳井町吉井一心下・矢谷中・矢谷西 / スコア:2.44)
  • 内寺川(東江原町 / スコア:2.27)
  • 鴫川(芳井町川相落・小川筋 / スコア:2.24)
  • 岩倉川(岩倉町 / スコア:2.22)
  • 星田川(美星町大倉布東団地~延ケ瀬 / スコア:1.83)
  • 雄神川(西江原町 / スコア:1.73)
  • 清迫川(井原町 / スコア:1.71)
  • 千峰川(芳井町山村千峯 / スコア:1.65)
  • 大倉川(美星町東水砂上堂~大和 / スコア:1.62)
  • 上野川(芳井町簗瀬簗瀬中下・簗瀬中上・西ノ / スコア:1.60)
  • 三沢川(美星町黒忠城平 / スコア:1.60)
  • 江谷川(芳井町山村二五山 / スコア:1.44)
  • 石谷川(高屋町 / スコア:1.26)
  • 末国川(神代町 / スコア:1.23)
  • 梅木川(芳井町山村橋詰・梅木東・梅木西 / スコア:1.15)
  • 鳴滝川(芳井町花滝阜里・房地 / スコア:1.06)
  • 松谷川(芳井町下鴫松谷 / スコア:1.04)
  • 門田川(西方町 / スコア:0.85)
  • 舎人川(芳井町宇戸川北畦西・北畦中東 / スコア:0.75)
  • 細見川(野上町 / スコア:0.74)
  • 天神山池(芳井町天神山和田・八体 / スコア:0.69)
  • 相谷川(芳井町宇戸川峠村中・峠村南 / スコア:0.66)
  • 権見谷川(芳井町東三原出谷 / スコア:0.50)
  • 美山川(美星町三山谷下~谷上 / スコア:0.49)
  • 矢鳥川(芳井町山村津賀 / スコア:0.49)
  • 古尾川(美星町大倉野呂~上組 / スコア:0.47)
  • 寺戸川(北山町 / スコア:0.33)
  • 横尾谷川(芳井町池谷本池谷・室畑 / スコア:0.27)
  • 日名川(美星町明治林~下川 / スコア:0.20)
  • 頼正川(美星町宇戸 / スコア:0.17)
  • 中村川(芳井町井山仁郷 / スコア:0.14)
  • 大谷川(芳井町種別処・妙見山 / スコア:0.12)
  • 鳥頭川(美星町烏頭 / スコア:0.10)

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