岡山県倉敷市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

岡山県倉敷市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された岡山県倉敷市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して倉敷市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

岡山県倉敷市の災害リスク・サマリー

地震

倉敷市の平均確率5.7%

岡山県の平均:2.2%

倉敷市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:11.6%
  • 10%未満の地域:88.4%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

岡山県の平均地震確率は2.2%で、全国的には比較的低い水準とされています。

倉敷市の地震確率は全国的に見ても平均的な範囲にあります。倉敷市の地震確率は岡山県平均と近い水準にあります。

岡山県内で地震リスクの高い市区町村

  • 岡山市南区(7.8%)
  • 倉敷市(5.7%)
  • 岡山市北区(5.3%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

倉敷市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m1.1%
  • 3m~5m12.7%
  • 1m~3m13.9%
  • 0.3m~1m7.6%
  • 0.3m未満1.1%
  • 対象外区域割合63.8%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

倉敷市では津波浸水想定区域が確認されています。

土砂災害

倉敷市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

倉敷市では土砂災害警戒区域が13.12%存在します。

河川と洪水

倉敷市の水災リスク

倉敷市における水害リスク分布

  • 水害ランク516.5%
  • 水害ランク423.6%
  • 水害ランク315.6%
  • 水害ランク220.4%
  • 水害ランク123.9%

水害ランクは倉敷市内の569地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

倉敷市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 明治川(児島田の口七丁目 / スコア:3.60)
  • 溜川(玉島中央町一丁目 / スコア:3.59)
  • 吉岡川(粒江団地 / スコア:3.55)
  • 板谷川(呼松二丁目 / スコア:3.44)
  • 羽原川(真備町市場下田口 / スコア:3.43)
  • 理川(玉島阿賀崎一丁目 / スコア:3.40)
  • 高梁川(水江 / スコア:3.39)
  • 高馬川(真備町箭田井領 / スコア:3.38)
  • 小田川(児島稗田町 / スコア:3.36)
  • 内山谷川(真備町妹池田 / スコア:3.35)
  • 里見川(玉島中央町三丁目 / スコア:3.34)
  • 末政川(真備町市場狩砂 / スコア:3.33)
  • 砂川(呼松一丁目 / スコア:3.32)
  • 馬入谷川(真備町市場中筋 / スコア:3.28)
  • 水尻川(呼松三丁目 / スコア:3.27)
  • 二万谷川(真備町有井丸山 / スコア:3.19)
  • 真谷川(真備町服部沖 / スコア:3.10)
  • 道口川(玉島中央町二丁目 / スコア:3.07)
  • 下村川(児島上の町二丁目 / スコア:3.06)
  • 大谷川(玉島阿賀崎 / スコア:2.95)
  • 木出場川(船穂町船穂田之内 / スコア:2.89)
  • 背谷川(真備町妹池ノ上 / スコア:2.78)
  • 倉敷川(藤戸町藤戸 / スコア:2.61)
  • 汐入川(高須賀 / スコア:2.57)
  • 郷内川(林 / スコア:2.57)
  • 屋守川(玉島黒崎新町 / スコア:2.52)
  • 六間川(帯高 / スコア:2.45)
  • 中之池(真備町箭田半田東 / スコア:2.19)
  • 新本川(真備町辻田市川 / スコア:2.08)
  • 仙随川(児島田の口 / スコア:1.69)
  • 大池(児島上の町三丁目 / スコア:1.59)
  • 新谷川支川(玉島陶 / スコア:1.51)
  • 松ノ木川(児島唐琴三丁目 / スコア:1.49)
  • 金谷谷川(真備町服部山手 / スコア:1.10)
  • 足守川(日畑 / スコア:1.09)
  • 鴨川(児島唐琴二丁目 / スコア:1.04)
  • 城山谷川(真備町尾崎坂根 / スコア:1.01)
  • 森池(木見 / スコア:0.94)
  • 竹川(玉島富 / スコア:0.88)
  • 荒木川(真備町服部滝岩 / スコア:0.74)
  • 深田川(玉島黒崎 / スコア:0.72)
  • 宮ノ谷川(真備町妹大武 / スコア:0.58)
  • 福江前川(福江 / スコア:0.21)
  • 猿掛川(真備町妹猿掛 / スコア:0.17)
  • 西山川(浅原 / スコア:0.04)
  • 滝川(児島由加 / スコア:0.02)

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