岡山県真庭市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

岡山県真庭市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された岡山県真庭市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して真庭市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

岡山県真庭市の災害リスク・サマリー

地震

真庭市の平均確率0.1%

岡山県の平均:2.2%

真庭市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

岡山県の平均地震確率は2.2%で、全国的には比較的低い水準とされています。

真庭市の地震確率は0.1%で、比較的リスクの低い水準とされています。真庭市の地震リスクは岡山県平均と大きな差はありません。

岡山県内で地震リスクの高い市区町村

  • 岡山市南区(7.8%)
  • 倉敷市(5.7%)
  • 岡山市北区(5.3%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

真庭市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

真庭市では津波の影響を受ける地域は限定的です。

土砂災害

真庭市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

真庭市では土砂災害警戒区域が12.83%存在します。

河川と洪水

真庭市の水災リスク

真庭市における水害リスク分布

  • 水害ランク527.4%
  • 水害ランク413.0%
  • 水害ランク312.0%
  • 水害ランク215.1%
  • 水害ランク132.6%

水害ランクは真庭市内の577地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

真庭市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 目木川(目木 / スコア:3.83)
  • 田羽根川(湯原温泉二区 / スコア:3.81)
  • 大滝川(下呰部空 / スコア:3.79)
  • 和田川(月田市場上 / スコア:3.74)
  • 旭川(禾津 / スコア:3.73)
  • 中津井川(下中津井中津井団地 / スコア:3.72)
  • 影簗川(樫東 / スコア:3.70)
  • 岩戸谷川(若代二ツ木,長谷 / スコア:3.68)
  • 河内川(上河内持家 / スコア:3.67)
  • 木谷川(目木上口上 / スコア:3.66)
  • 三坂川(鍋屋鍋屋西 / スコア:3.66)
  • 西谷川(久世小谷,研矢 / スコア:3.63)
  • 備中川(山田八幡町上 / スコア:3.63)
  • 湯船川(蒜山中福田富先 / スコア:3.59)
  • 高尾谷川(旦土上旦土 / スコア:3.52)
  • 小谷川(久世元町 / スコア:3.46)
  • 下和川(蒜山下和荒井 / スコア:3.44)
  • 宮城川(蒜山上長田花園 / スコア:3.36)
  • 新庄川(美甘 / スコア:3.32)
  • 法谷川(神 / スコア:3.32)
  • 首尾川(古呂々尾中中村東 / スコア:3.27)
  • 中津井川支流(上中津井横山 / スコア:3.23)
  • 天谷川(蒜山下徳山字宗利,一部中原 / スコア:3.22)
  • 山田川(藤森藤森下 / スコア:3.19)
  • 宮地川(宮地中町上 / スコア:3.19)
  • 内海谷川(蒜山上徳山延助 / スコア:3.18)
  • 月田川(月田月田駅前 / スコア:3.15)
  • 井川(蒜山下福田下井川 / スコア:3.06)
  • 三谷川(蒜山上長田飯守 / スコア:3.00)
  • 小松川(上水田荒木 / スコア:2.96)
  • 関川(山田岸添 / スコア:2.95)
  • 惣静川(中島高瀬町五 / スコア:2.88)
  • 西河内川(落合垂水桜原 / スコア:2.86)
  • 当摩川(福田 / スコア:2.85)
  • 開田川(山田山田下 / スコア:2.84)
  • 谷尻川(上水田谷尻 / スコア:2.81)
  • 宇田川(蒜山上長田道目木 / スコア:2.62)
  • 宿川(目木昭和 / スコア:2.53)
  • 田部川(蒜山西茅部字大蛇,社田 / スコア:2.40)
  • 明連川(蒜山上福田字小原,一部かじや / スコア:2.40)
  • 余川(樫西打井畑,行当,横瀬,定松 / スコア:2.39)
  • 後谷川(若代畝荒木 / スコア:2.35)
  • 井尾川(上水田井尾下 / スコア:2.31)
  • つくり谷川(下湯原下 / スコア:2.28)
  • 岩井谷川(岩井谷谷村 / スコア:2.22)
  • 小茅川(粟谷小茅 / スコア:2.21)
  • 福谷川(本郷宮の前 / スコア:2.19)
  • 苗代川(蒜山上福田字正富 / スコア:2.18)
  • 塩谷川(宮地上町上 / スコア:2.13)
  • 時信川(上河内追分 / スコア:2.10)
  • 井田川(古呂々尾中中村西 / スコア:2.02)
  • 手谷川(月田手谷,春日 / スコア:1.98)
  • 戸坂川(開田 / スコア:1.97)
  • 日野上川(木山登呂 / スコア:1.93)
  • 白髪川(蒜山上徳山字白髪 / スコア:1.87)
  • 種川(種大谷 / スコア:1.84)
  • 粟住川(蒜山東茅部字大森 / スコア:1.82)
  • 寺谷川(山久世原 / スコア:1.73)
  • 東山川(上水田小殿 / スコア:1.72)
  • 興法寺川(五名高下 / スコア:1.70)
  • 羽部川(豊栄茅森一,二 / スコア:1.61)
  • 藤森川(藤森藤森上 / スコア:1.56)
  • 粟谷川(粟谷向立石 / スコア:1.54)
  • 管谷川(真賀 / スコア:1.47)
  • 小林谷川(見明戸六番組 / スコア:1.47)
  • 荒田川(社田井荒田 / スコア:1.46)
  • 後谷山川(江川上江川 / スコア:1.43)
  • 福井川(見明戸五番組 / スコア:1.42)
  • 真賀谷川(仲間真賀 / スコア:1.41)
  • 立川(下中津井土井 / スコア:1.40)
  • 鉄山川(鉄山 / スコア:1.40)
  • 久保谷川(下河内宮の上 / スコア:1.38)
  • 大京川(古見田の口、藤原 / スコア:1.37)
  • 鴻ヶ谷川(藤森中山 / スコア:1.36)
  • 三倉谷川(種中組下 / スコア:1.36)
  • 黒谷川(栗原鹿峰上 / スコア:1.24)
  • ホウソウ谷川(本庄玉田 / スコア:1.24)
  • 神子ヶ峪川(月田石原 / スコア:1.23)
  • 吉念寺川(別所栗村 / スコア:1.22)
  • 垣谷川(下方横部上 / スコア:1.21)
  • 清水川(宮地宮地奥 / スコア:1.21)
  • 長敏谷川(田原山上嬉石 / スコア:1.21)
  • 鍋谷川(樫西中屋,鍋谷,山生 / スコア:1.19)
  • 高尾谷下谷川(旦土下旦土 / スコア:1.18)
  • 野田川(蒜山下長田野田 / スコア:1.16)
  • 五市川(社字宇和佐二 / スコア:1.13)
  • 本郷川(本郷寺河内 / スコア:1.10)
  • 山乗川(蒜山下和野辺 / スコア:1.10)
  • 金ヶ原谷川(種中組上 / スコア:1.09)
  • 山城川(蒜山下見山城小吹 / スコア:1.08)
  • 神谷川(若代野田福井,富原駅前 / スコア:1.07)
  • 湯川(宮地湯川西 / スコア:1.06)
  • 重則川(後谷畝 / スコア:1.04)
  • 白根川(田羽根上組 / スコア:1.04)
  • 惣谷川(惣惣上 / スコア:1.02)
  • 隠谷川(田羽根谷 / スコア:1.00)
  • 大倉川(神代神代北 / スコア:1.00)
  • 社川(社竹ノ花 / スコア:1.00)
  • 日名川(日名下日名 / スコア:0.96)
  • 深谷川(黒杭深谷 / スコア:0.96)
  • 門行川(下呰部上合地前 / スコア:0.90)
  • 横畝川(江川谷山 / スコア:0.88)
  • 大平川(月田三堂 / スコア:0.87)
  • 亀谷川(若代若代西,神谷 / スコア:0.82)
  • 牧原川(社字宇和佐一 / スコア:0.74)
  • 神庭川(神庭 / スコア:0.69)
  • 中谷川(高屋 / スコア:0.67)
  • 竹谷川(鹿田陽堂一,二 / スコア:0.60)
  • 町田川(余野上 / スコア:0.60)
  • 長谷川(神代神代東 / スコア:0.59)
  • 津黒川(蒜山下和津黒 / スコア:0.55)
  • 釘貫川(社 / スコア:0.51)
  • 旦土川(田原山上天間尾 / スコア:0.49)
  • 蓬原川(上中津井蓬原 / スコア:0.48)
  • 崎川(三崎 / スコア:0.47)
  • 宮未川(上中津井清常 / スコア:0.42)
  • 境谷川(月田本岩坪浜田,森久 / スコア:0.40)
  • 大畑川(樫西皆畑,皆畑東 / スコア:0.40)
  • 市村谷川(別所市村 / スコア:0.39)
  • 初摩谷川(関下河原 / スコア:0.37)
  • 黒田川(本郷布組 / スコア:0.35)
  • 野原川(野原 / スコア:0.34)
  • 柳谷川(種立石 / スコア:0.32)
  • 大杉川(粟谷河面大杉 / スコア:0.31)
  • 湯谷川(田口 / スコア:0.29)
  • 間所谷川(蒜山下和湯の谷 / スコア:0.27)
  • 藤田川(上中津井藤田 / スコア:0.24)
  • 初和川(蒜山初和 / スコア:0.24)
  • 大庭皿川(仲間日の谷 / スコア:0.23)
  • 高山川(延風 / スコア:0.22)
  • 弥谷川(阿口杉 / スコア:0.19)
  • 下谷川(山久世門所 / スコア:0.17)
  • 至孝川(山久世向見尾 / スコア:0.16)
  • 金坪谷川(月田神退 / スコア:0.16)
  • 古屋川(田羽根古屋 / スコア:0.16)
  • 大谷川(都喜足 / スコア:0.13)
  • 峪谷川(仲間久納 / スコア:0.10)
  • 大山川(吉林 / スコア:0.08)
  • 豊岡川(上山中郷南 / スコア:0.06)
  • 高松川(蒜山下長田東 / スコア:0.06)
  • 兼秀川(樫西 / スコア:0.02)

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