岡山県新見市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

岡山県新見市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された岡山県新見市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して新見市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

岡山県新見市の災害リスク・サマリー

地震

新見市の平均確率0.0%

岡山県の平均:2.2%

新見市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

岡山県の30年以内震度6弱以上の平均確率は2.2%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

新見市の地震確率は0.0%で、比較的リスクの低い水準とされています。新見市の地震確率は岡山県平均と近い水準にあります。

岡山県内で地震リスクの高い市区町村

  • 岡山市南区(7.8%)
  • 倉敷市(5.7%)
  • 岡山市北区(5.3%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

新見市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

新見市では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

新見市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

新見市では警戒区域が一部地域に分布しています。

河川と洪水

新見市の水災リスク

新見市における水害リスク分布

  • 水害ランク58.5%
  • 水害ランク47.2%
  • 水害ランク38.5%
  • 水害ランク218.3%
  • 水害ランク157.5%

水害ランクは新見市内の153地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

新見市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 三谷川(大佐小阪部下町の小坂部川以西 / スコア:3.57)
  • 小坂部川(大佐上刑部落合,定藤 / スコア:3.51)
  • 神代川(神郷下神代坂根西,坂根東 / スコア:3.21)
  • 大谷川(神郷高瀬仲村 / スコア:2.92)
  • 夏目川(大佐上刑部夏日,徳定,久清,実清 / スコア:2.58)
  • 板井谷川(神郷油野下油野下,下油野中 / スコア:2.45)
  • 高瀬川(神郷高瀬上梅田 / スコア:2.35)
  • 二郷谷川(神郷油野大熊 / スコア:2.15)
  • 茗荷谷川(千屋花見 / スコア:2.08)
  • 柳原川(神郷高瀬下梅田 / スコア:2.02)
  • 吉田川(神郷油野下油野上ノ上及び上ノ下 / スコア:1.99)
  • 西川(神郷下神代新市下,新市中 / スコア:1.70)
  • 木谷川(大佐布瀬下布瀬 / スコア:1.57)
  • 油野川(神郷油野落合,重藤 / スコア:1.48)
  • 谷川(哲西町八鳥町,長原地区 / スコア:1.43)
  • 田津川(唐松 / スコア:1.27)
  • 土橋川(土橋 / スコア:1.21)
  • 長屋川(長屋 / スコア:1.16)
  • 湯舟谷川(神郷下神代湯舟 / スコア:1.12)
  • 中田井屋川(神郷油野中田井屋 / スコア:1.06)
  • 粗路川(哲多町矢戸 / スコア:1.04)
  • 程川(哲西町大野部生木,野原地区 / スコア:1.04)
  • 三ヶ市川(神郷釜村奥谷 / スコア:1.00)
  • 古谷川(大佐上刑部 / スコア:0.98)
  • 天神谷川(神郷下神代岩屋 / スコア:0.96)
  • 宮尾川(哲西町上神代大茅,宮ノ屋,下馬,赤谷 / スコア:0.91)
  • 三光川(哲西町上神代平古屋,日長谷地区 / スコア:0.91)
  • 千子川(哲西町上神代干子,下モ地区,佐藤 / スコア:0.90)
  • 大井野川(大佐大井野上組,中組の小学校以北 / スコア:0.86)
  • 下谷川(神郷下神代谷安 / スコア:0.85)
  • 宮ノ谷川(神郷油野三室中 / スコア:0.76)
  • 谷内川(上市 / スコア:0.70)
  • タナ岩谷川(豊永赤馬 / スコア:0.67)
  • 月田川(大佐永富横見,助近 / スコア:0.66)
  • 千谷川(大佐永富東町,上組,下組 / スコア:0.63)
  • 本郷川(哲多町田淵引無 / スコア:0.57)
  • 上小原谷川(法曽 / スコア:0.56)
  • 荒堀川(哲西町矢田貝田地区 / スコア:0.56)
  • 矢田谷川(哲西町矢田井下,城山,天王,矢田谷 / スコア:0.53)
  • 高松川(哲多町宮河内 / スコア:0.52)
  • 餅米川(哲多町成松 / スコア:0.49)
  • 東谷川(哲多町荻尾 / スコア:0.46)
  • 西谷川(菅生 / スコア:0.30)
  • 尾原川(上熊谷 / スコア:0.30)
  • 河原谷川(神郷下神代河原上,河原下 / スコア:0.24)
  • 森谷川(大佐田治部東山,平吹,尾原 / スコア:0.22)
  • 田井原川(哲多町蚊家 / スコア:0.22)
  • 新田川(哲西町矢田大谷山 / スコア:0.20)
  • 高尾谷川(高尾 / スコア:0.19)
  • 実谷川(千屋実 / スコア:0.19)
  • 亀谷川(大佐布瀬河内,新殿 / スコア:0.18)
  • 割木谷川(哲西町上神代高石地区 / スコア:0.16)
  • 代城川(千屋 / スコア:0.14)
  • 井原川(千屋井原 / スコア:0.12)
  • 高梁川(井倉 / スコア:0.11)
  • 三坂川(神郷釜村大忠 / スコア:0.11)
  • 川面川(大佐小阪部神宮寺,金藤,奥谷 / スコア:0.10)
  • 宮河内川(哲多町宮河内新行,小村谷 / スコア:0.10)
  • 竹の下川(神郷油野竹ノ下 / スコア:0.10)
  • 伏谷川(大佐大井野二子山 / スコア:0.09)
  • 大野部川(哲西町大野部川西地区 / スコア:0.09)
  • 佐伏川(豊永宇山 / スコア:0.08)
  • 浜子川(馬塚 / スコア:0.08)
  • 城谷川(哲多町本郷 / スコア:0.07)
  • 高野川(哲西町大野部高野,川東,川南地区 / スコア:0.06)
  • 青笹川(神郷油野三室下 / スコア:0.06)
  • 大畑川(大佐田治部田平 / スコア:0.04)
  • 上ヤ谷川(草間 / スコア:0.03)
  • 石見川(神郷高瀬野原 / スコア:0.00)
  • 大滝川(豊永佐伏 / スコア:0.00)

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