岡山県矢掛町の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

岡山県矢掛町で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された岡山県矢掛町の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して矢掛町単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

岡山県矢掛町の災害リスク・サマリー

地震

矢掛町の平均確率0.8%

岡山県の平均:2.2%

矢掛町における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

岡山県の30年以内震度6弱以上の平均確率は2.2%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

矢掛町の地震確率は0.8%で、比較的リスクの低い水準とされています。矢掛町の地震確率は岡山県平均と近い水準にあります。

岡山県内で地震リスクの高い市区町村

  • 岡山市南区(7.8%)
  • 倉敷市(5.7%)
  • 岡山市北区(5.3%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

矢掛町における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

矢掛町では津波浸水想定区域の割合は0.0%で、限定的な範囲にとどまります。

土砂災害

矢掛町における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

矢掛町では山地や斜面地域を中心に警戒区域が存在します。

河川と洪水

矢掛町の水災リスク

矢掛町における水害リスク分布

  • 水害ランク537.2%
  • 水害ランク411.5%
  • 水害ランク38.0%
  • 水害ランク215.9%
  • 水害ランク127.4%

水害ランクは矢掛町内の113地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

矢掛町の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 美山川(小林西町 / スコア:3.58)
  • 三谷川(内田空上,田渕,中谷,岡谷, / スコア:3.54)
  • 和田川(矢掛尾崎,和田 / スコア:3.53)
  • 小田川(小田寺迫第二 / スコア:3.43)
  • 内神川(矢掛栄町,病院町 / スコア:3.22)
  • 西谷川(東三成吉野,大明地一 / スコア:3.11)
  • 大谷川(東三成新町団地,大明地二 / スコア:3.03)
  • 林田川(小田東町,大正町 / スコア:2.86)
  • 一の瀬川(浅海大仁五 / スコア:2.84)
  • 星田川(宇内平矢,今石 / スコア:2.61)
  • 金山谷川(横谷井三,平木,御土井,川原 / スコア:2.52)
  • 大渡川(横谷原 / スコア:2.38)
  • 道々川(中中原 / スコア:2.29)
  • 魚切川(浅海日妻西,高柳 / スコア:2.13)
  • 江良谷川(江良山の神,八池 / スコア:2.09)
  • 大倉川(西川面下三,奥山,正清,仏田 / スコア:1.99)
  • 宇角川(下高末川東,上高階,平宇角 / スコア:1.29)
  • 宇根川(南山田上山,宇根 / スコア:1.28)
  • 鳥頭川(上高末嘉戸,殿ケ市,頼正 / スコア:1.22)
  • 吉野川(東三成多和,東土井 / スコア:1.20)
  • 大溝川(矢掛若林東,若林中 / スコア:0.86)
  • 末国川(小田八幡谷第三,第四 / スコア:0.56)
  • 神田川(南山田神の脇 / スコア:0.52)
  • 奥田川(上高末山口,奥田 / スコア:0.33)
  • 羽無川(上高末土井,久谷 / スコア:0.26)
  • 堀大師川(東三成東三成,谷川内,藤の棚 / スコア:0.19)
  • 金原川(宇内金原,谷,天満 / スコア:0.19)
  • 長谷川(里山田上谷 / スコア:0.09)
  • 頼正川(上高末寺原,矢原,茶屋ケ鼻 / スコア:0.08)

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