岡山県高梁市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

岡山県高梁市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された岡山県高梁市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して高梁市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

岡山県高梁市の災害リスク・サマリー

地震

高梁市の平均確率0.1%

岡山県の平均:2.2%

高梁市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

岡山県の平均地震確率は2.2%で、全国的には比較的低い水準とされています。

高梁市の地震確率は0.1%で、比較的リスクの低い水準とされています。高梁市の地震確率0.1%は岡山県平均(2.2%)とほぼ同水準です。

岡山県内で地震リスクの高い市区町村

  • 岡山市南区(7.8%)
  • 倉敷市(5.7%)
  • 岡山市北区(5.3%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

高梁市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

高梁市では津波浸水想定区域の割合は0.0%で、限定的な範囲にとどまります。

土砂災害

高梁市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

高梁市では土砂災害リスクのある地域が比較的多い水準です。

河川と洪水

高梁市の水災リスク

高梁市における水害リスク分布

  • 水害ランク532.0%
  • 水害ランク49.7%
  • 水害ランク38.6%
  • 水害ランク210.8%
  • 水害ランク139.0%

水害ランクは高梁市内の444地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

高梁市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 有漢川(津川町八川出口,小才藤 / スコア:3.74)
  • 伊賀谷川(本町四 / スコア:3.73)
  • 高梁川(鉄砲町上 / スコア:3.71)
  • 島木川(成羽町成羽中渡町の一部一 / スコア:3.69)
  • 成羽川(成羽町下原本丁下 / スコア:3.66)
  • 小高下川(新町一 / スコア:3.62)
  • 領家川(川上町領家上,八幡,古川 / スコア:3.61)
  • 小角川(川上町上大竹正寺,小広 / スコア:3.56)
  • 上谷川(上谷町 / スコア:3.46)
  • 長谷川(備中町布賀上長谷 / スコア:3.46)
  • 熊谷川(成羽町上日名熊谷下モ / スコア:3.44)
  • 寺奥谷川(備中町布瀬中布瀬,陰地,八幡 / スコア:3.28)
  • 白谷川(成羽町下原妙見の一部 / スコア:3.22)
  • 郷谷川(有漢町有漢鈴岳 / スコア:3.19)
  • 玉川(玉川町玉勘場上、勘場下 / スコア:2.93)
  • 布瀬川(備中町布瀬上布瀬,日名 / スコア:2.90)
  • 馬神谷川(成羽町成羽天満町の一部二 / スコア:2.85)
  • 奥谷川(有漢町上有漢上組(大石) / スコア:2.82)
  • 西谷川(有漢町有漢下市 / スコア:2.82)
  • 長屋川(備中町長屋市場,長屋住宅 / スコア:2.70)
  • 新谷川(川面町市場北,一,二,三 / スコア:2.66)
  • 畦ヶ市川(成羽町下日名中組 / スコア:2.58)
  • 宮瀬川(巨瀬町安元,古屋,横田 / スコア:2.56)
  • 片柴川(有漢町上有漢垣元 / スコア:2.45)
  • 峰之巣川(備中町東油野田原中,田原下 / スコア:2.44)
  • 佐与谷川(津川町今津佐与谷 / スコア:2.41)
  • 三沢川(川上町地頭国吉,高田 / スコア:2.23)
  • 午王谷川(巨瀬町陰地西,陰地東 / スコア:2.18)
  • 枝川(成羽町成羽成美町 / スコア:2.16)
  • 津々川(中井町津々畑,津々羅 / スコア:2.14)
  • 車谷川(落合町近似奥 / スコア:2.12)
  • 日名川(成羽町下日名上組 / スコア:2.05)
  • 前谷川(備中町布賀前谷 / スコア:2.05)
  • 横見川(有漢町有漢畦地 / スコア:1.97)
  • 下郷川(備中町平川下郷隠地・宮側・日名 / スコア:1.83)
  • 福地川(成羽町成羽西枝の一部一 / スコア:1.81)
  • 薮路谷川(川上町地頭新町,西谷,八十石 / スコア:1.77)
  • 井谷川(落合町阿部中二 / スコア:1.75)
  • 飯の山川(有漢町上有漢川関上 / スコア:1.71)
  • 大原川(有漢町有漢上横見 / スコア:1.71)
  • 明谷川(有漢町有漢八幡 / スコア:1.67)
  • 弓成谷川(中井町西方市場,西 / スコア:1.63)
  • 日出谷川(川上町三沢日出谷上,日出谷下,八頭 / スコア:1.60)
  • 相坪川(川上町上大竹本谷,相坪 / スコア:1.53)
  • 坂本川(成羽町坂本大下 / スコア:1.53)
  • 西組川(有漢町上有漢西組 / スコア:1.49)
  • 正信川(備中町西油野指田,奥郷 / スコア:1.46)
  • 垂谷川(落合町福地本村,垂谷 / スコア:1.44)
  • 広路川(有漢町上有漢下金倉 / スコア:1.43)
  • クレ迫奥谷川(備中町西油野芳谷佐原目 / スコア:1.42)
  • 和名谷川(巨瀬町茶屋,和名谷 / スコア:1.41)
  • 足広谷川(松原町大津寄 / スコア:1.36)
  • 滝谷川(成羽町中野下長田 / スコア:1.34)
  • 桐山谷川(巨瀬町中畝,鴨木,国時 / スコア:1.32)
  • 香呂木川(落合町原田川西,原田 / スコア:1.28)
  • 鴨谷川(川面町鴨谷,名越 / スコア:1.28)
  • 天神谷川(成羽町坂本坂本下組 / スコア:1.23)
  • 肉谷川(津川町今津今津中 / スコア:1.23)
  • 尾原川(津川町八川実相寺上,実相寺下 / スコア:1.22)
  • 当奥谷川(川上町領家本荘,朝日,領家住宅 / スコア:1.20)
  • 安田川(備中町平川津々羅,越山,東西安田 / スコア:1.19)
  • 郷迫川(成羽町坂本梶平 / スコア:1.18)
  • 新山川(成羽町成羽新山 / スコア:1.16)
  • 加瀬尾谷川(有漢町上有漢上組(中尾) / スコア:1.14)
  • 下谷川(下谷町 / スコア:1.12)
  • 尾頃川(川上町領家尾頃,西川合,東町 / スコア:1.11)
  • 中筋川(川上町仁賀中筋,安成 / スコア:1.11)
  • 宮谷川(高倉町大瀬八長大瀬 / スコア:1.11)
  • 貞守川(有漢町有漢城下 / スコア:1.10)
  • 入谷川(中井町津々入野,横内 / スコア:1.07)
  • 権見谷川(川上町高山市上市,中町 / スコア:1.04)
  • 大谷川(玉川町増原中杉上,中杉下 / スコア:1.04)
  • 猿谷川(川上町地頭恵美須,本町 / スコア:1.04)
  • 佐山川(有漢町有漢信清 / スコア:1.04)
  • 小原川(川面町大倉,中田,丸岩,桐山 / スコア:1.03)
  • 東奥谷川(成羽町上日名本村 / スコア:0.99)
  • 井戸谷川(中井町西方佐内,西本,庄屋谷 / スコア:0.98)
  • 穴尾谷川(川面町八石,友行,高尾田 / スコア:0.98)
  • 後谷川(備中町平川竹之倉,後谷,木之村 / スコア:0.96)
  • 塩田川(宇治町穴田陰地前,中,後 / スコア:0.95)
  • 奥の谷川(津川町八川和井元,高下迫 / スコア:0.90)
  • 長代川(有漢町有漢茶堂 / スコア:0.87)
  • 小原谷川(川上町下大竹下刈,志田 / スコア:0.84)
  • 柳谷川(玉川町下切根古里,大成,笠根 / スコア:0.81)
  • 中津井川支流(中井町津々追田 / スコア:0.79)
  • 中曽谷川(津川町八川花田,木野山 / スコア:0.79)
  • 梶平谷川(成羽町坂本上山田 / スコア:0.74)
  • 岩谷川(備中町西油野下谷,本郷 / スコア:0.73)
  • 柴原池(成羽町羽山 / スコア:0.72)
  • 川関川(有漢町上有漢垣上 / スコア:0.69)
  • 寺谷川(川上町七地牧谷,谷条 / スコア:0.66)
  • 倉谷川(巨瀬町片岡 / スコア:0.65)
  • サバ谷川(川上町仁賀白藤,光安 / スコア:0.63)
  • 津和谷川(川面町家地,大仁子 / スコア:0.56)
  • 中ノ谷川(松原町春木東春木,春木下,皆名 / スコア:0.49)
  • 詣足川(成羽町布寄麻繰 / スコア:0.46)
  • 堂谷川(玉川町玉神崎上,神崎下 / スコア:0.46)
  • 高村川(松原町神原神原北,神原西 / スコア:0.45)
  • 田尻谷川(備中町東油野上原上,金石郷 / スコア:0.41)
  • 河戸川(宇治町遠原 / スコア:0.40)
  • 長代池(有漢町上有漢中組 / スコア:0.39)
  • 入江谷川(中井町西方大松,入江 / スコア:0.37)
  • 河内谷川(松山大久保 / スコア:0.35)
  • 炭山谷川(宇治町本郷笹尾東 / スコア:0.35)
  • 谷山川(落合町福地谷山,白水 / スコア:0.35)
  • 小谷川(備中町西山六日,二五砂 / スコア:0.34)
  • 中迫谷川(成羽町下日名畑ノ下タ / スコア:0.28)
  • 秋迫谷川(高倉町飯部石浦,高谷,飯部 / スコア:0.25)
  • 増原川(玉川町増原陰地大谷 / スコア:0.24)
  • 皆名川(高倉町飯部眠里,浅所,井ノ木 / スコア:0.23)
  • 黒鳥川(備中町長屋向長屋 / スコア:0.21)
  • 大地川(備中町布賀大地 / スコア:0.19)
  • 一ノ谷川(川上町領家一の谷,吉木 / スコア:0.18)
  • しわす川(川上町臘数 / スコア:0.17)
  • 谷尻川(有漢町有漢 / スコア:0.16)
  • 金谷川(備中町布瀬丸山,下布瀬,小那田 / スコア:0.16)
  • 本谷川支川(川上町上大竹神野西,神野東 / スコア:0.16)
  • 本谷川(川上町上大竹川原ケ高瀬 / スコア:0.15)
  • 神明川(有漢町上有漢神明 / スコア:0.15)
  • 下大竹川(川上町下大竹大井大久保 / スコア:0.12)
  • 大丸川(成羽町坂本森林地帯 / スコア:0.09)
  • 楢井谷川(松山楢井 / スコア:0.08)
  • 千峰川(川上町高山日向,陰地 / スコア:0.07)
  • 堂砂谷川(玉川町玉大沢,寺ノ下 / スコア:0.07)
  • 番所川(宇治町宇治石田 / スコア:0.06)
  • 阿曽毛川支川(備中町西油野簾竹 / スコア:0.00)

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