岡山県和気町の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

岡山県和気町で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された岡山県和気町の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して和気町単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

岡山県和気町の災害リスク・サマリー

地震

和気町の平均確率0.2%

岡山県の平均:2.2%

和気町における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

岡山県の平均地震確率は2.2%で、全国的には比較的低い水準とされています。

和気町は全国的に見ても地震発生確率が低い水準とされています。和気町の地震確率は岡山県平均と近い水準にあります。

岡山県内で地震リスクの高い市区町村

  • 岡山市南区(7.8%)
  • 倉敷市(5.7%)
  • 岡山市北区(5.3%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

和気町における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

和気町では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

和気町における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

和気町では一定の地域が土砂災害警戒区域に指定されています。

河川と洪水

和気町の水災リスク

和気町における水害リスク分布

  • 水害ランク58.2%
  • 水害ランク416.4%
  • 水害ランク311.5%
  • 水害ランク224.6%
  • 水害ランク139.3%

水害ランクは和気町内の61地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

和気町の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 郡生川支川(宇生字土生西,東 / スコア:3.49)
  • 金剛川(尺所 / スコア:2.77)
  • 王子川(佐伯 / スコア:2.49)
  • 吉井川(原 / スコア:2.39)
  • 大前川(塩田字塩田東 / スコア:2.33)
  • 西山川(田原下 / スコア:2.09)
  • 清水谷川(清水 / スコア:2.06)
  • 田尻川(田賀字田尻下,上,西 / スコア:1.93)
  • 日笠川(藤野 / スコア:1.75)
  • 田土川(田土字大畑上,大畑下 / スコア:1.73)
  • 谷山川(矢田字堀,山根中庄司,駅前 / スコア:1.71)
  • 笹目川(日笠上 / スコア:1.54)
  • 矢田部川(佐伯字横町 / スコア:1.37)
  • 郡生川(宇生字宇屋下,上,向,中 / スコア:1.35)
  • 市倉川(日笠下 / スコア:1.31)
  • 西谷川(木倉 / スコア:1.30)
  • 口合谷川(本 / スコア:1.29)
  • 大部川(吉田 / スコア:1.10)
  • 石井川(小坂字大杉 / スコア:0.97)
  • 北谷川(田原上 / スコア:0.97)
  • 付合川(父井原字大成上,下 / スコア:0.93)
  • 奥谷川(奥塩田字六郎谷,大方,日浦 / スコア:0.91)
  • 寺谷川(田土字杉平下,杉平中,杉平上 / スコア:0.62)
  • 北軒川(田賀字加賀知田 / スコア:0.55)
  • 伊風呂川(泉 / スコア:0.54)
  • 初瀬池(大中山 / スコア:0.49)
  • 鵜飼川(大田原 / スコア:0.48)
  • 行当谷川(父井原界の山林 / スコア:0.31)
  • 初瀬川(衣笠 / スコア:0.30)
  • 福富川(福富 / スコア:0.29)
  • 保曽川(保曽 / スコア:0.21)

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