兵庫県相生市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

兵庫県相生市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された兵庫県相生市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して相生市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

兵庫県相生市の災害リスク・サマリー

地震

相生市の平均確率1.1%

兵庫県の平均:3.0%

相生市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

兵庫県の30年以内震度6弱以上の平均確率は3.0%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

相生市は全国的に見ても地震発生確率が低い水準とされています。相生市の地震確率は兵庫県平均と近い水準にあります。

兵庫県内で地震リスクの高い市区町村

  • 尼崎市(10.8%)
  • 南あわじ市(10.6%)
  • 洲本市(9.4%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

相生市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

相生市では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

相生市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

相生市では土砂災害リスクのある地域が比較的多い水準です。

河川と洪水

相生市の水災リスク

相生市における水害リスク分布

  • 水害ランク547.8%
  • 水害ランク425.6%
  • 水害ランク312.2%
  • 水害ランク210.0%
  • 水害ランク14.4%

水害ランクは相生市内の90地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

相生市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 構谷川(池之内 / スコア:3.82)
  • 北谷川(矢野町金坂 / スコア:3.74)
  • 総山川(佐方三丁目 / スコア:3.73)
  • 佐方川(佐方一丁目 / スコア:3.73)
  • 普光沢川(陸本町 / スコア:3.55)
  • 苧谷川(那波大浜町 / スコア:3.38)
  • 岩谷川(那波野二丁目 / スコア:3.30)
  • 古池川(古池二丁目 / スコア:3.18)
  • 矢野川(矢野町上 / スコア:3.06)
  • 大谷川(相生五丁目 / スコア:2.87)
  • 雨内大谷川(若狭野町雨内 / スコア:2.63)
  • 大谷右一号川(川原町 / スコア:2.57)
  • 榊川(矢野町榊 / スコア:2.57)
  • 鮎帰川(本郷町 / スコア:2.54)
  • 西矢野谷川(西谷町 / スコア:2.52)
  • 鍛治屋川(矢野町瓜生 / スコア:2.38)
  • 能下川(矢野町能下 / スコア:2.17)
  • 亀の尾川(野瀬 / スコア:2.12)
  • 小河川(矢野町小河 / スコア:1.36)

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