兵庫県赤穂市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

兵庫県赤穂市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された兵庫県赤穂市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して赤穂市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

兵庫県赤穂市の災害リスク・サマリー

地震

赤穂市の平均確率4.1%

兵庫県の平均:3.0%

赤穂市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

兵庫県の30年以内震度6弱以上の平均確率は3.0%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

赤穂市は全国的に見ても地震発生確率が低い水準とされています。赤穂市の地震リスクは兵庫県平均と大きな差はありません。

兵庫県内で地震リスクの高い市区町村

  • 尼崎市(10.8%)
  • 南あわじ市(10.6%)
  • 洲本市(9.4%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

赤穂市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

赤穂市では津波の影響を受ける地域は限定的です。

土砂災害

赤穂市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

赤穂市では警戒区域が一部地域に分布しています。

河川と洪水

赤穂市の水災リスク

赤穂市における水害リスク分布

  • 水害ランク559.4%
  • 水害ランク415.8%
  • 水害ランク39.9%
  • 水害ランク25.9%
  • 水害ランク18.9%

水害ランクは赤穂市内の101地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

赤穂市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 大津川(大津船渡 / スコア:3.66)
  • 亀谷川(大津神保 / スコア:3.64)
  • 加里屋川(木津大工村 / スコア:3.46)
  • 千種川(細野町 / スコア:3.15)
  • 塩屋川(新田 / スコア:3.13)
  • 加里屋川放水路(南野中 / スコア:3.03)
  • 大津湯の内川(大津加賀苧 / スコア:2.81)
  • 高雄川(高雄 / スコア:2.78)
  • 波布川(宮前町 / スコア:2.77)
  • 新川(西浜町 / スコア:2.66)
  • 長谷川(東有年 / スコア:2.62)
  • 鳴瀬川(福浦 / スコア:2.15)
  • 林ヶ谷川(真殿 / スコア:2.09)
  • 折方川(折方 / スコア:1.32)
  • 木生谷川(木生谷 / スコア:1.32)
  • 柿山川(塩屋 / スコア:1.27)
  • 矢野川(有年原 / スコア:0.49)
  • 荒戸川(西有年 / スコア:0.20)

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