兵庫県淡路市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

兵庫県淡路市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された兵庫県淡路市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して淡路市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

兵庫県淡路市の災害リスク・サマリー

地震

淡路市の平均確率4.6%

兵庫県の平均:3.0%

淡路市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:10.3%
  • 10%未満の地域:89.7%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

兵庫県の30年以内震度6弱以上の平均確率は3.0%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

淡路市の地震確率は4.6%で、比較的リスクの低い水準とされています。淡路市の地震確率は兵庫県平均と近い水準にあります。

兵庫県内で地震リスクの高い市区町村

  • 尼崎市(10.8%)
  • 南あわじ市(10.6%)
  • 洲本市(9.4%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

淡路市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

淡路市では津波浸水想定区域の割合は0.0%で、限定的な範囲にとどまります。

土砂災害

淡路市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

淡路市では一定の地域が土砂災害警戒区域に指定されています。

河川と洪水

淡路市の水災リスク

淡路市における水害リスク分布

  • 水害ランク519.1%
  • 水害ランク49.8%
  • 水害ランク314.8%
  • 水害ランク222.4%
  • 水害ランク133.9%

水害ランクは淡路市内の183地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

淡路市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 野島川(野島蟇浦里 / スコア:3.60)
  • 志筑川(志筑北 / スコア:3.15)
  • 長谷川(岩屋片浜 / スコア:3.11)
  • 室津川(室津南 / スコア:3.06)
  • 大谷川(大谷覗 / スコア:3.05)
  • 宝珠川(志筑石神 / スコア:2.81)
  • 生穂川(生穂浜東 / スコア:2.81)
  • 鳴見川(富島岡畑 / スコア:2.72)
  • 小川(室津小川 / スコア:2.62)
  • 茶間川(岩屋橋本 / スコア:2.58)
  • 灘川(楠本別所 / スコア:2.39)
  • 鵜崎川(楠本南鵜崎 / スコア:2.29)
  • 洲谷川(浅野神田 / スコア:2.27)
  • 瀬知川(黒谷 / スコア:2.25)
  • 斗ノ内川(斗ノ内 / スコア:2.13)
  • 育波川(育波西ノ町 / スコア:2.01)
  • 山田川(高山 / スコア:1.96)
  • 新川(新村 / スコア:1.81)
  • 郡家川(井手 / スコア:1.71)
  • 佐野川(興隆寺 / スコア:1.40)
  • 楠本川(小磯 / スコア:1.10)
  • 中田川(中田 / スコア:1.08)
  • 老松川(佐野柏原 / スコア:1.06)
  • 田尻川(長沢 / スコア:1.05)
  • 西谷川(生穂近江ケ原 / スコア:1.04)
  • 浦川(河内 / スコア:0.95)
  • 下田川(仮屋 / スコア:0.76)
  • 境谷川及び千石谷川(釜口 / スコア:0.73)
  • 大川(野島大川 / スコア:0.67)
  • 覗川(草香北 / スコア:0.52)
  • 池の内川(王子 / スコア:0.33)
  • 戸ヶ鼻池(舟木 / スコア:0.22)
  • 二子川(遠田 / スコア:0.13)
  • 砂川(釜口 / スコア:0.10)
  • 岩戸川(里 / スコア:0.09)

市区町村一覧(詳細診断ページ)