兵庫県姫路市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

兵庫県姫路市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された兵庫県姫路市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して姫路市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

兵庫県姫路市の災害リスク・サマリー

地震

姫路市の平均確率2.3%

兵庫県の平均:3.0%

姫路市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.1%
  • 10%未満の地域:99.9%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

兵庫県の30年以内震度6弱以上の平均確率は3.0%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

姫路市は全国的に見ても地震発生確率が低い水準とされています。姫路市の地震リスクは兵庫県平均と大きな差はありません。

兵庫県内で地震リスクの高い市区町村

  • 尼崎市(10.8%)
  • 南あわじ市(10.6%)
  • 洲本市(9.4%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

姫路市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

姫路市では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

姫路市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

姫路市では一定の地域が土砂災害警戒区域に指定されています。

河川と洪水

姫路市の水災リスク

姫路市における水害リスク分布

  • 水害ランク537.7%
  • 水害ランク432.6%
  • 水害ランク311.9%
  • 水害ランク28.4%
  • 水害ランク19.5%

水害ランクは姫路市内の857地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

姫路市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 野田川(飾磨区玉地 / スコア:3.69)
  • 西汐入川(勝原区丁 / スコア:3.69)
  • 水尾川(飾磨区今在家五丁目 / スコア:3.59)
  • 大井川(飾磨区中浜町三丁目 / スコア:3.58)
  • 揖保川(網干区興浜 / スコア:3.55)
  • 船場川(福沢町 / スコア:3.53)
  • 大野川(城北本町 / スコア:3.50)
  • 恒屋川放水路(香寺町岩部 / スコア:3.39)
  • 夢前川(東夢前台二丁目 / スコア:3.38)
  • 笹川(緑台二丁目 / スコア:3.32)
  • 安志川(安富町安志 / スコア:3.28)
  • 菅生川(夢前町野畑 / スコア:3.25)
  • 大津茂川(網干区田井 / スコア:3.20)
  • 思出川(御国野町深志野 / スコア:3.08)
  • 増位川(白国一丁目 / スコア:3.06)
  • 蟠洞川(余部区上余部 / スコア:2.99)
  • 恒屋川(香寺町広瀬 / スコア:2.98)
  • 外堀川(南駅前町 / スコア:2.90)
  • 北山川(飾東町北山 / スコア:2.89)
  • 西浜川(大塩町汐咲三丁目 / スコア:2.83)
  • 八家川(御国野町国分寺 / スコア:2.82)
  • 天川(御国野町御着 / スコア:2.79)
  • 汐入川(広畑区京見町 / スコア:2.62)
  • 市川(仁豊野 / スコア:2.61)
  • 東大谷川(安富町三森 / スコア:2.59)
  • 林田川(林田町新町 / スコア:2.55)
  • 佐見川(林田町口佐見 / スコア:2.54)
  • 中村川(白浜町宇佐崎北三丁目 / スコア:2.37)
  • 中川(網干区浜田 / スコア:2.30)
  • 矢田部川(香寺町犬飼 / スコア:2.30)
  • 網干川(網干区新在家 / スコア:2.27)
  • 砥堀谷川(砥堀 / スコア:1.61)
  • 須加院川(香寺町須加院 / スコア:1.53)
  • 平田川(豊富町甲丘三丁目 / スコア:1.44)
  • 西山川(安富町狭戸 / スコア:1.16)
  • 坂川(安富町三坂 / スコア:1.08)
  • 八重畑谷川(飾東町八重畑 / スコア:1.04)
  • 滝ヶ谷川(安富町杤原 / スコア:1.00)
  • 坪川(夢前町高長 / スコア:0.99)
  • 壷ヶ谷川(安富町関 / スコア:0.81)
  • 神谷川(豊富町神谷 / スコア:0.79)
  • 馬谷川(夢前町神種 / スコア:0.59)
  • 中の谷川(安富町末広 / スコア:0.37)
  • 賀茂川(山田町南山田 / スコア:0.34)
  • 大谷川(夢前町護持 / スコア:0.24)
  • 小屋谷川(夢前町莇野 / スコア:0.18)
  • 塩野川(安富町塩野 / スコア:0.14)
  • 大河川(安富町皆河 / スコア:0.12)
  • 吉田川(家島町真浦 / スコア:0.00)

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