兵庫県香美町の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

兵庫県香美町で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された兵庫県香美町の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して香美町単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

兵庫県香美町の災害リスク・サマリー

地震

香美町の平均確率0.1%

兵庫県の平均:3.0%

香美町における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

兵庫県では平均3.0%と、全国平均と比較して比較的低い水準とされています。

香美町の地震確率は0.1%で、比較的リスクの低い水準とされています。香美町の地震確率は兵庫県平均と近い水準にあります。

兵庫県内で地震リスクの高い市区町村

  • 尼崎市(10.8%)
  • 南あわじ市(10.6%)
  • 洲本市(9.4%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

香美町における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m4.9%
  • 3m~5m11.4%
  • 1m~3m0.8%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合82.9%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

香美町では津波の影響を受ける可能性のある地域が一定割合存在します。

土砂災害

香美町における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

香美町では山地や斜面地域を中心に警戒区域が存在します。

河川と洪水

香美町の水災リスク

香美町における水害リスク分布

  • 水害ランク514.6%
  • 水害ランク47.3%
  • 水害ランク314.6%
  • 水害ランク217.1%
  • 水害ランク146.3%

水害ランクは香美町内の123地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

香美町の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 谷入川(村岡区村岡 / スコア:3.83)
  • 昆陽川(村岡区村岡 / スコア:3.74)
  • 湯舟川(村岡区村岡 / スコア:3.70)
  • 長谷川(香住区余部 / スコア:3.53)
  • 中道川(小代区神水 / スコア:3.46)
  • 中川(小代区城山 / スコア:3.30)
  • 矢田川(小代区石寺 / スコア:3.07)
  • 後山谷川(村岡区境 / スコア:2.41)
  • 二谷川(小代区神場 / スコア:2.32)
  • 佐津川(香住区三川 / スコア:1.95)
  • 萩山川(村岡区萩山 / スコア:1.93)
  • 大谷川(村岡区口大谷 / スコア:1.71)
  • 弘仙川(香住区下岡 / スコア:1.53)
  • 本見塚川(香住区本見塚 / スコア:1.40)
  • 丸味川(村岡区丸味 / スコア:1.29)
  • 水舟川(村岡区大糠 / スコア:1.29)
  • 美の谷川(香住区間室 / スコア:1.27)
  • 久須部川(小代区小長辿 / スコア:1.25)
  • 和池川(村岡区和池 / スコア:1.25)
  • 神坂川(村岡区神坂 / スコア:1.25)
  • 兎和野川(村岡区市原 / スコア:1.22)
  • 新屋川(小代区新屋 / スコア:1.20)
  • 犬ン谷川(村岡区長須 / スコア:1.15)
  • 土生川(香住区土生 / スコア:1.08)
  • 安木川(香住区安木 / スコア:1.05)
  • 作山川(村岡区作山 / スコア:0.96)
  • 上計川(香住区沖浦 / スコア:0.92)
  • 大野川(村岡区大野 / スコア:0.83)
  • 香住谷川(香住区若松 / スコア:0.76)
  • 坂中川(村岡区村岡 / スコア:0.73)
  • 八井谷川(村岡区福岡 / スコア:0.71)
  • 筆川(小代区野間谷 / スコア:0.63)
  • 風呂戸川(村岡区用野 / スコア:0.62)
  • 隼人川(香住区隼人 / スコア:0.56)
  • 和佐父川(村岡区入江 / スコア:0.45)
  • 谷入田川(村岡区日影 / スコア:0.44)
  • 熊波川(村岡区熊波 / スコア:0.32)
  • 焼山川(香住区浦上 / スコア:0.30)
  • 泥池川(村岡区大笹 / スコア:0.24)
  • 久保池谷川(村岡区高津 / スコア:0.21)
  • 赤谷川(村岡区原 / スコア:0.20)
  • 小谷川(村岡区長瀬 / スコア:0.20)
  • 幸谷川(香住区八原 / スコア:0.16)
  • 今谷川(村岡区柤岡 / スコア:0.14)
  • 西川(香住区余部 / スコア:0.13)
  • 寺河内川(村岡区寺河内 / スコア:0.11)
  • 板仕野川(村岡区板仕野 / スコア:0.10)
  • 水山谷川(村岡区山田 / スコア:0.09)
  • アセビ川(香住区中野 / スコア:0.09)
  • 須井川(香住区相谷 / スコア:0.06)
  • 茅野谷川(小代区茅野 / スコア:0.06)
  • 小原川(香住区小原 / スコア:0.04)

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