兵庫県南あわじ市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

兵庫県南あわじ市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された兵庫県南あわじ市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して南あわじ市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

兵庫県南あわじ市の災害リスク・サマリー

地震

南あわじ市の平均確率10.6%

兵庫県の平均:3.0%

南あわじ市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:9.8%
  • 10~25%の地域:25.9%
  • 10%未満の地域:64.4%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

兵庫県の30年以内震度6弱以上の平均確率は3.0%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

南あわじ市の平均地震確率は10.6%で、全国平均をやや上回る水準です。南あわじ市は兵庫県平均と比較して地震発生確率が高い水準です。

兵庫県内で地震リスクの高い市区町村

  • 尼崎市(10.8%)
  • 南あわじ市(10.6%)
  • 洲本市(9.4%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

南あわじ市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

南あわじ市では津波の影響を受ける地域は限定的です。

土砂災害

南あわじ市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

南あわじ市では山地や斜面地域を中心に警戒区域が存在します。

河川と洪水

南あわじ市の水災リスク

南あわじ市における水害リスク分布

  • 水害ランク523.9%
  • 水害ランク419.5%
  • 水害ランク315.1%
  • 水害ランク214.1%
  • 水害ランク127.3%

水害ランクは南あわじ市内の205地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

南あわじ市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 柿ノ木谷川(湊浜 / スコア:3.61)
  • 上田川(神代久保 / スコア:3.51)
  • 三原川(松帆江尻 / スコア:3.47)
  • 新川(志知志知 / スコア:3.43)
  • 安住寺川(倭文庄田 / スコア:3.28)
  • 馬乗捨川(志知難波 / スコア:3.28)
  • 成相川(榎列上幡多 / スコア:3.21)
  • 宝明寺川(松帆北浜 / スコア:3.15)
  • 本庄川(阿万上町 / スコア:3.11)
  • 倭文川(倭文流 / スコア:3.08)
  • 大日川(賀集西田 / スコア:3.05)
  • 牛内川(賀集立川瀬 / スコア:2.95)
  • 初尾川(広田広田広田上 / スコア:2.90)
  • 入貫川(松帆脇田 / スコア:2.79)
  • 山路川(賀集八幡中 / スコア:2.79)
  • 鮎屋川(広田中筋不藤 / スコア:2.78)
  • 孫太川(松帆西路 / スコア:2.50)
  • 於後川(湊里上 / スコア:2.40)
  • 塩屋川(阿万塩屋町 / スコア:2.34)
  • 養宜川(八木入田 / スコア:2.20)
  • 原田川(福良戎町 / スコア:2.14)
  • 中の子川(神代上中原 / スコア:1.87)
  • 松ヶ谷川(阿那賀松ヶ谷 / スコア:1.72)
  • 北富士川(八木馬回 / スコア:1.60)
  • 除川(中条広田中山 / スコア:1.18)
  • 長田川(広田広田川向 / スコア:1.14)
  • 津井川(伊加利本村 / スコア:1.07)
  • 木場川(阿那賀島 / スコア:0.93)
  • 鴨路川(灘大川 / スコア:0.69)
  • 宮谷川(灘吉野 / スコア:0.46)
  • 諭鶴羽川(灘黒岩 / スコア:0.00)
  • 相川(灘来川 / スコア:0.00)

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