兵庫県佐用町の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

兵庫県佐用町で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された兵庫県佐用町の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して佐用町単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

兵庫県佐用町の災害リスク・サマリー

地震

佐用町の平均確率0.2%

兵庫県の平均:3.0%

佐用町における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

兵庫県の30年以内震度6弱以上の平均確率は3.0%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

佐用町の平均地震確率は0.2%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。佐用町の地震リスクは兵庫県平均と大きな差はありません。

兵庫県内で地震リスクの高い市区町村

  • 尼崎市(10.8%)
  • 南あわじ市(10.6%)
  • 洲本市(9.4%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

佐用町における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

佐用町では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

佐用町における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

佐用町では一定の地域が土砂災害警戒区域に指定されています。

河川と洪水

佐用町の水災リスク

佐用町における水害リスク分布

  • 水害ランク520.7%
  • 水害ランク49.9%
  • 水害ランク39.1%
  • 水害ランク214.0%
  • 水害ランク146.3%

水害ランクは佐用町内の121地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

佐用町の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 大釜谷川(上秋里 / スコア:3.80)
  • 佐用川(佐用中町 / スコア:3.49)
  • 千種川(上三河 / スコア:3.26)
  • 江川川(長尾五反田 / スコア:3.03)
  • 志文川(中島 / スコア:2.99)
  • 幕山川(福吉 / スコア:2.93)
  • 大地川(才金 / スコア:2.90)
  • 大日山川(力万 / スコア:2.74)
  • 金近川(奥金近 / スコア:2.24)
  • 弦谷川(広山 / スコア:1.91)
  • 水根川(下石井大船 / スコア:1.85)
  • 添谷川(上本郷 / スコア:1.82)
  • 須安川(須安 / スコア:1.44)
  • 小河内川(河崎 / スコア:1.34)
  • 庵川(庵 / スコア:1.18)
  • 山田川(佐用西山 / スコア:0.98)
  • 長谷川(奥長谷 / スコア:0.98)
  • 東谷川(船越 / スコア:0.85)
  • 若洲川(若州 / スコア:0.69)
  • 滝谷川(桑野 / スコア:0.62)
  • 淀川(淀 / スコア:0.61)
  • 桜山川(大木谷乙大木谷 / スコア:0.51)
  • 秋里川(西新宿 / スコア:0.50)
  • 鞍居川(三ツ尾 / スコア:0.42)
  • 角亀川(乃井野 / スコア:0.39)
  • 寄延川(寄延 / スコア:0.39)
  • 末包川(末包 / スコア:0.39)
  • 能谷川(三日月 / スコア:0.36)
  • 西河内川(西河内 / スコア:0.30)
  • 八丁川(大下り / スコア:0.29)
  • 鎌倉川(真宗 / スコア:0.27)
  • 大下り川(多賀 / スコア:0.18)
  • 久木原川(西大畠 / スコア:0.13)
  • 湯浅川(下本郷 / スコア:0.12)

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