兵庫県宍粟市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

兵庫県宍粟市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された兵庫県宍粟市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して宍粟市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

兵庫県宍粟市の災害リスク・サマリー

地震

宍粟市の平均確率0.3%

兵庫県の平均:3.0%

宍粟市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

兵庫県では平均3.0%と、全国平均と比較して比較的低い水準とされています。

宍粟市は全国的に見ても地震発生確率が低い水準とされています。宍粟市の地震リスクは兵庫県平均と大きな差はありません。

兵庫県内で地震リスクの高い市区町村

  • 尼崎市(10.8%)
  • 南あわじ市(10.6%)
  • 洲本市(9.4%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

宍粟市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

宍粟市では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

宍粟市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

宍粟市では山地や斜面地域を中心に警戒区域が存在します。

河川と洪水

宍粟市の水災リスク

宍粟市における水害リスク分布

  • 水害ランク519.7%
  • 水害ランク419.7%
  • 水害ランク315.1%
  • 水害ランク215.8%
  • 水害ランク129.6%

水害ランクは宍粟市内の152地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

宍粟市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 岩ヶ口川(西安積 / スコア:3.59)
  • 黒原川(上岸田 / スコア:3.48)
  • 菅野川(御名 / スコア:3.45)
  • 坂ノ谷川(黒原 / スコア:3.34)
  • 揖保川(福中 / スコア:3.13)
  • 染河内川(東河内 / スコア:3.10)
  • 宇原谷川(下宇原 / スコア:3.04)
  • 水谷川(上野 / スコア:2.90)
  • 引原川(日ノ原 / スコア:2.81)
  • 岡城川(安黒 / スコア:2.60)
  • 岩野辺川(千草 / スコア:2.54)
  • 木谷川(木谷 / スコア:2.47)
  • 志文川(塩山 / スコア:2.28)
  • 千種川(中嶋 / スコア:2.17)
  • 公文川(三方町 / スコア:2.13)
  • 伊沢川(庄能 / スコア:2.13)
  • 黒土川(黒土 / スコア:2.10)
  • 東公文川(公文 / スコア:1.86)
  • 三谷川(山崎旭町 / スコア:1.77)
  • 道谷川(道谷 / スコア:1.76)
  • 谷川(谷 / スコア:1.66)
  • 寺谷川(河内 / スコア:1.47)
  • 横住川(三方町 / スコア:1.38)
  • 母栖谷川(杉ケ瀬 / スコア:1.35)
  • 草木川(草木 / スコア:1.31)
  • 福知川(福知 / スコア:1.25)
  • 梯川(五十波 / スコア:1.19)
  • 大谷川(大谷 / スコア:1.17)
  • 深河谷川・池ノ垣内川(深河谷 / スコア:1.16)
  • 皆木川(皆木 / スコア:1.14)
  • 西山川(西山 / スコア:0.95)
  • 滝川(中比地 / スコア:0.90)
  • 大河川(杉田 / スコア:0.79)
  • 斉木川(斉木 / スコア:0.36)
  • 溝谷川(公文 / スコア:0.35)
  • 巣口川(河原田 / スコア:0.32)
  • 中坪川(東河内 / スコア:0.29)
  • 天児屋川(西河内 / スコア:0.25)
  • 赤西川(音水 / スコア:0.23)
  • 小茅野川(小茅野 / スコア:0.15)
  • 矢野川(葛根 / スコア:0.12)
  • 頃谷川(与位 / スコア:0.11)
  • 河原山川(上ノ / スコア:0.09)
  • 仲川(原 / スコア:0.03)
  • 小野川(小野 / スコア:0.03)
  • 下田川(深河谷 / スコア:0.01)

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