兵庫県洲本市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

兵庫県洲本市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された兵庫県洲本市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して洲本市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

兵庫県洲本市の災害リスク・サマリー

地震

洲本市の平均確率9.4%

兵庫県の平均:3.0%

洲本市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:5.3%
  • 10~25%の地域:32.5%
  • 10%未満の地域:62.3%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

兵庫県では平均3.0%と、全国平均と比較して比較的低い水準とされています。

洲本市の地震確率は全国的に見ても平均的な範囲にあります。洲本市の地震確率9.4%は兵庫県平均(3.0%)を上回っています。

兵庫県内で地震リスクの高い市区町村

  • 尼崎市(10.8%)
  • 南あわじ市(10.6%)
  • 洲本市(9.4%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

洲本市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

洲本市では津波浸水想定区域の割合は0.0%で、限定的な範囲にとどまります。

土砂災害

洲本市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

洲本市では土砂災害警戒区域が14.26%存在します。

河川と洪水

洲本市の水災リスク

洲本市における水害リスク分布

  • 水害ランク522.8%
  • 水害ランク421.1%
  • 水害ランク315.8%
  • 水害ランク214.0%
  • 水害ランク126.3%

水害ランクは洲本市内の114地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

洲本市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 相原川(五色町鮎原南谷 / スコア:3.69)
  • 洲本川(宇山一丁目 / スコア:3.40)
  • 千草川(栄町四丁目 / スコア:3.37)
  • 陀仏川(塩屋三丁目 / スコア:3.09)
  • 鳥飼川(五色町広石下 / スコア:2.99)
  • 巽川(下加茂二丁目 / スコア:2.75)
  • 樋戸野川(物部三丁目 / スコア:2.65)
  • 猪鼻川(千草甲 / スコア:2.54)
  • 相川(相川組 / スコア:2.45)
  • 広石川(五色町広石上 / スコア:2.44)
  • 都志川(五色町鮎原西 / スコア:2.14)
  • 初尾川(鮎屋 / スコア:1.92)
  • 堺川(五色町上堺 / スコア:1.88)
  • 鮎屋川(前平 / スコア:1.85)
  • 奥所川(五色町鳥飼浦 / スコア:1.78)
  • 柏野川(五色町鮎原栢野 / スコア:1.59)
  • 中津川(中津川組 / スコア:1.41)
  • 釈迦堂川(下内膳 / スコア:1.36)
  • 婦野川(由良町由良 / スコア:1.34)
  • 岩戸川(安乎町中田 / スコア:1.33)
  • 安田川(中川原町三木田 / スコア:1.28)
  • 天川(由良四丁目 / スコア:1.02)
  • 郡家川(安乎町山田原 / スコア:0.98)
  • 竹原川(千草庚 / スコア:0.92)
  • 塔下川(五色町鮎原塔下 / スコア:0.54)
  • 奥畑川(奥畑 / スコア:0.44)

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