兵庫県多可町の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

兵庫県多可町で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された兵庫県多可町の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して多可町単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

兵庫県多可町の災害リスク・サマリー

地震

多可町の平均確率0.1%

兵庫県の平均:3.0%

多可町における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

兵庫県の平均地震確率は3.0%で、全国的には比較的低い水準とされています。

多可町の地震確率は0.1%で、比較的リスクの低い水準とされています。多可町の地震リスクは兵庫県平均と大きな差はありません。

兵庫県内で地震リスクの高い市区町村

  • 尼崎市(10.8%)
  • 南あわじ市(10.6%)
  • 洲本市(9.4%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

多可町における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

多可町では津波浸水想定区域の割合は0.0%で、限定的な範囲にとどまります。

土砂災害

多可町における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

多可町では一定の地域が土砂災害警戒区域に指定されています。

河川と洪水

多可町の水災リスク

多可町における水害リスク分布

  • 水害ランク526.7%
  • 水害ランク418.3%
  • 水害ランク318.3%
  • 水害ランク28.3%
  • 水害ランク128.3%

水害ランクは多可町内の60地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

多可町の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 東谷川(加美区鳥羽 / スコア:3.30)
  • 野間川(八千代区中村 / スコア:3.00)
  • 奥荒田川(加美区西脇 / スコア:2.67)
  • 轟谷川(加美区轟 / スコア:2.60)
  • 三谷川(加美区門村 / スコア:2.52)
  • 杉原川(加美区大袋 / スコア:2.50)
  • 尾の谷川(八千代区坂本 / スコア:2.26)
  • 多田川(加美区棚釜 / スコア:2.18)
  • 思出川(中区間子 / スコア:2.05)
  • 山野部谷川(加美区山野部 / スコア:2.03)
  • 森内谷川(加美区豊部 / スコア:1.94)
  • 門村谷川(加美区三谷 / スコア:1.44)
  • 仕出原川(八千代区仕出原 / スコア:1.44)
  • 安楽田川(中区門前 / スコア:1.36)
  • 安田川(中区西安田 / スコア:1.35)
  • 市原谷川(加美区市原 / スコア:0.71)
  • 市山谷川(中区東安田 / スコア:0.58)
  • 西谷川(加美区丹治 / スコア:0.50)
  • 中の谷川(八千代区大屋 / スコア:0.48)
  • 大谷川(八千代区下野間 / スコア:0.31)
  • 西の塔川(中区中安田 / スコア:0.25)
  • 宮前川(加美区多田 / スコア:0.19)
  • 大和川(八千代区横屋 / スコア:0.11)
  • 妙覚寺川(中区曽我井 / スコア:0.09)
  • 宮谷川(加美区清水 / スコア:0.05)

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