兵庫県丹波市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

兵庫県丹波市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された兵庫県丹波市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して丹波市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

兵庫県丹波市の災害リスク・サマリー

地震

丹波市の平均確率0.2%

兵庫県の平均:3.0%

丹波市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

兵庫県では平均3.0%と、全国平均と比較して比較的低い水準とされています。

丹波市は全国的に見ても地震発生確率が低い水準とされています。丹波市の地震確率は兵庫県平均と近い水準にあります。

兵庫県内で地震リスクの高い市区町村

  • 尼崎市(10.8%)
  • 南あわじ市(10.6%)
  • 洲本市(9.4%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

丹波市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

丹波市では津波浸水想定区域の割合は0.0%で、限定的な範囲にとどまります。

土砂災害

丹波市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

丹波市では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

丹波市の水災リスク

丹波市における水害リスク分布

  • 水害ランク529.0%
  • 水害ランク420.2%
  • 水害ランク39.6%
  • 水害ランク214.7%
  • 水害ランク126.5%

水害ランクは丹波市内の272地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

丹波市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 福田谷川(氷上町福田 / スコア:3.71)
  • 西山川(青垣町稲土西山 / スコア:3.58)
  • 遠阪川(青垣町遠阪徳畑 / スコア:3.58)
  • 柏原川(氷上町稲継 / スコア:3.57)
  • 鴨坂川(市島町上鴨阪尾端 / スコア:3.51)
  • 神池川(市島町北奥末谷 / スコア:3.51)
  • 美和川(市島町酒梨城ヶ花 / スコア:3.36)
  • 牛谷川(市島町上竹田今中 / スコア:3.29)
  • 石原谷川(市島町下竹田石原 / スコア:3.29)
  • 牧山川(山南町山本 / スコア:3.22)
  • 稲土川(青垣町稲土日向 / スコア:3.15)
  • 鴨庄川(市島町北奥前地 / スコア:3.12)
  • 加古川(氷上町賀茂田中 / スコア:3.07)
  • 前山川(市島町徳尾谷上 / スコア:3.07)
  • 竹田川(市島町上垣久良部 / スコア:3.01)
  • 石戸川(山南町長野 / スコア:2.96)
  • 明号川(青垣町稲土明号 / スコア:2.96)
  • 徳尾川(市島町徳尾徳尾 / スコア:2.94)
  • 明法寺川(氷上町成松北町 / スコア:2.94)
  • 北油良川(氷上町桟敷 / スコア:2.92)
  • 市の貝川(市島町中竹田市ノ貝 / スコア:2.84)
  • 葛野川(氷上町成松西町 / スコア:2.79)
  • 堀壁川(市島町中竹田こかべ台 / スコア:2.64)
  • 小野尻川(山南町若林 / スコア:2.63)
  • 黒井川(春日町七日市 / スコア:2.54)
  • 竹安川(柏原町大新屋 / スコア:2.53)
  • 高谷川(氷上町石生石生新町 / スコア:2.52)
  • 惣持川(青垣町惣持 / スコア:2.51)
  • 岩屋谷川(山南町井原 / スコア:2.45)
  • 森谷川(市島町下竹田森 / スコア:2.41)
  • 中山川(春日町中山 / スコア:2.33)
  • 上牧川(市島町上牧牧北 / スコア:2.30)
  • 野瀬川(春日町野瀬 / スコア:2.30)
  • 小新屋谷川(山南町小新屋金倉 / スコア:2.25)
  • 岩戸川(市島町岩戸 / スコア:2.24)
  • 奥石戸川(柏原町石戸 / スコア:2.22)
  • 戸坂川(市島町与戸長者台 / スコア:2.20)
  • 大杉川(市島町徳尾 / スコア:2.13)
  • 矢走川(柏原町下小倉 / スコア:2.12)
  • 棚原川(春日町棚原 / スコア:2.11)
  • 南油良川(氷上町南油良 / スコア:2.08)
  • 室谷川(柏原町柏原上中町 / スコア:2.04)
  • 段ヶ端川(青垣町小倉 / スコア:1.96)
  • 才田川(市島町下竹田薬師台 / スコア:1.90)
  • 鴨内川(氷上町鴨内 / スコア:1.85)
  • 篠山川(山南町下滝 / スコア:1.84)
  • 中河原川(氷上町谷村 / スコア:1.80)
  • 香呂谷川(春日町上三井庄 / スコア:1.78)
  • 法用谷川(青垣町山垣下地 / スコア:1.68)
  • 西谷川(山南町小畑 / スコア:1.67)
  • 井中川(氷上町御油 / スコア:1.63)
  • 山田川(山南町谷川 / スコア:1.61)
  • 奥塩久川(青垣町田井縄 / スコア:1.61)
  • 小稗川(青垣町小稗 / スコア:1.55)
  • 風呂吹川(春日町鹿場 / スコア:1.51)
  • 見長川(柏原町柏原新町 / スコア:1.50)
  • 南中川(山南町南中 / スコア:1.45)
  • 塚原川(市島町北奥塚原 / スコア:1.35)
  • 長野川(氷上町長野 / スコア:1.34)
  • 倉町川(青垣町西芦田 / スコア:1.32)
  • 石風呂川(青垣町大名草 / スコア:1.27)
  • 平野川(青垣町中佐治平野 / スコア:1.25)
  • 五ヶ野川(山南町五ケ野 / スコア:1.25)
  • 北太田川(山南町北太田 / スコア:1.20)
  • 上滝川(山南町上滝 / スコア:1.20)
  • 上新庄谷川(氷上町上新庄 / スコア:1.13)
  • 東中川(春日町東中 / スコア:1.05)
  • 奥林川(山南町大谷 / スコア:1.05)
  • 佐野谷川(氷上町油利上油利 / スコア:0.98)
  • 久良部川(市島町上垣 / スコア:0.92)
  • 日ヶ奥川(春日町小多利 / スコア:0.86)
  • 坂谷川(青垣町遠阪 / スコア:0.84)
  • 坂尻川(山南町応地 / スコア:0.81)
  • 三原北川(氷上町中野 / スコア:0.72)
  • 篠場川(山南町篠場 / スコア:0.50)
  • 太田中谷川(山南町太田 / スコア:0.49)
  • 伊佐口川(氷上町香良 / スコア:0.46)
  • 寺尾川(市島町北奥 / スコア:0.24)
  • 槍倉川(青垣町檜倉 / スコア:0.24)
  • 阿草川(山南町阿草 / スコア:0.23)
  • 金屋川(山南町金屋 / スコア:0.20)
  • 野々間川(春日町野上野 / スコア:0.17)
  • 佐治川(青垣町大稗 / スコア:0.17)
  • 長尾川(市島町乙河内 / スコア:0.16)
  • 小倉川(青垣町佐治 / スコア:0.16)
  • 国領川(春日町国領 / スコア:0.15)
  • 三原黒見谷川(氷上町三原 / スコア:0.15)
  • 下村谷川(氷上町清住 / スコア:0.14)
  • 芦田川(青垣町東芦田 / スコア:0.12)
  • 油利川(氷上町油利 / スコア:0.09)

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