京都府綾部市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

京都府綾部市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された京都府綾部市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して綾部市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

京都府綾部市の災害リスク・サマリー

地震

綾部市の平均確率0.4%

京都府の平均:3.1%

綾部市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

京都府の平均地震確率は3.1%で、全国的には比較的低い水準とされています。

綾部市は全国的に見ても地震発生確率が低い水準とされています。綾部市の地震確率0.4%は京都府平均(3.1%)とほぼ同水準です。

京都府内で地震リスクの高い市区町村

  • 久御山町(14.5%)
  • 八幡市(10.0%)
  • 城陽市(9.4%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

綾部市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

綾部市では津波の影響を受ける地域は限定的です。

土砂災害

綾部市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

綾部市では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

綾部市の水災リスク

綾部市における水害リスク分布

  • 水害ランク521.3%
  • 水害ランク428.0%
  • 水害ランク314.0%
  • 水害ランク216.9%
  • 水害ランク119.8%

水害ランクは綾部市内の207地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

綾部市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 上林川(中上林真野 / スコア:3.54)
  • 山田川(中上林石橋 / スコア:3.42)
  • 田野川(綾部並松町 / スコア:3.34)
  • 由良川(豊里小貝 / スコア:3.31)
  • 伊佐津川(東八田黒谷 / スコア:3.26)
  • 草壁川(奥上林古屋 / スコア:3.10)
  • 犀川(豊里今田 / スコア:3.07)
  • 久世谷川(口上林十倉名畑町 / スコア:3.02)
  • 安場川(中筋延町 / スコア:3.00)
  • 畑口川(中上林大町 / スコア:2.99)
  • 弓削川(中上林弓削 / スコア:2.96)
  • 稲早谷川(奥上林八代 / スコア:2.90)
  • 瀬尾谷川(中上林瀬尾谷 / スコア:2.82)
  • 向田川(志賀郷篠田 / スコア:2.82)
  • 八田川(東八田延近 / スコア:2.67)
  • 上八田川(西八田岡安 / スコア:2.37)
  • 浅原川(中上林浅原 / スコア:2.36)
  • 古和木川(奥上林古和木 / スコア:2.16)
  • 睦志川(中上林睦志 / スコア:2.10)
  • 小呂川(吉美星原町 / スコア:2.08)
  • 大唐内川(奥上林大唐内 / スコア:2.00)
  • 瀬戸川(豊里下位田 / スコア:1.95)
  • 肘谷川(口上林十倉志茂町 / スコア:1.74)
  • 小唐内川(奥上林市茅野 / スコア:1.67)
  • 白道路川(物部白道路 / スコア:1.66)
  • 山内川(奥上林山内 / スコア:1.53)
  • 西方川(志賀郷西方 / スコア:1.51)
  • 天野川(物部須波岐 / スコア:1.45)
  • 別所川(志賀郷別所 / スコア:1.24)
  • 乙味川(山家釜輪町 / スコア:1.21)
  • 志古田川(奥上林志古田 / スコア:1.20)
  • 荒倉川(中筋高津町 / スコア:1.20)
  • 伊路屋川(豊里鍛治屋 / スコア:1.16)
  • 黒谷川(東八田八代 / スコア:1.00)
  • 西坂川(物部西坂 / スコア:0.97)
  • 大谷川(西八田七百石 / スコア:0.60)
  • 戸津川川(山家下原町 / スコア:0.15)

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