京都府亀岡市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

京都府亀岡市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された京都府亀岡市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して亀岡市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

京都府亀岡市の災害リスク・サマリー

地震

亀岡市の平均確率1.0%

京都府の平均:3.1%

亀岡市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

京都府では平均3.1%と、全国平均と比較して比較的低い水準とされています。

亀岡市の平均地震確率は1.0%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。亀岡市の地震リスクは京都府平均と大きな差はありません。

京都府内で地震リスクの高い市区町村

  • 久御山町(14.5%)
  • 八幡市(10.0%)
  • 城陽市(9.4%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

亀岡市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

亀岡市では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

亀岡市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

亀岡市では土砂災害リスクのある地域が比較的多い水準です。

河川と洪水

亀岡市の水災リスク

亀岡市における水害リスク分布

  • 水害ランク533.6%
  • 水害ランク424.0%
  • 水害ランク314.9%
  • 水害ランク212.2%
  • 水害ランク115.3%

水害ランクは亀岡市内の262地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

亀岡市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 曽我谷川(曽我部町南条 / スコア:3.47)
  • 山内川(稗田野町下佐伯 / スコア:3.43)
  • 千々川(千代川町高野林 / スコア:3.39)
  • 七谷川(河原林町北垣内 / スコア:3.36)
  • 桂川(保津町四区 / スコア:3.30)
  • 西川(篠町ひばりヶ丘 / スコア:3.30)
  • 犬飼川(吉川町吉田中 / スコア:3.28)
  • 法貴谷川(曽我部町夫婦池 / スコア:3.26)
  • 雑水川(荒塚町西町 / スコア:3.11)
  • 本梅川(宮前町猪倉 / スコア:2.74)
  • 年谷川(篠町柏原 / スコア:2.72)
  • 鵜ノ川(篠町第三見晴 / スコア:2.70)
  • 古川(馬路町南 / スコア:2.65)
  • 地獄川(曽我部町穴太口山 / スコア:2.55)
  • 愛宕谷川(保津町二区 / スコア:2.46)
  • 栢原川(西別院町万願寺 / スコア:2.26)
  • 東川(曽我部町寺 / スコア:2.14)
  • 東掛川(東別院町城山台 / スコア:2.10)
  • 堅谷川(馬路町中 / スコア:1.90)
  • 音羽川(東本梅町東大谷 / スコア:1.89)
  • 三俣川(旭町印地 / スコア:1.76)
  • 牧田川(篠町馬堀 / スコア:1.63)
  • 北川(本梅町中野 / スコア:1.62)
  • 大井谷川(西別院町犬甘野下條 / スコア:1.30)
  • 菰川(稗田野町上佐伯 / スコア:1.11)
  • 千ヶ畑川(畑野町広野一区 / スコア:1.02)
  • 神田川(東本梅町中野 / スコア:0.94)
  • 園部川(畑野町高橋二区 / スコア:0.75)
  • 葉婦川(東別院町東掛 / スコア:0.61)
  • 大原川(西別院町神地 / スコア:0.55)
  • 一庫・大路次川(畑野町高橋 / スコア:0.45)
  • 小畑川(篠町西山 / スコア:0.38)
  • 寺田川(西別院町大堂 / スコア:0.37)
  • 見立川(東別院町鎌倉見立 / スコア:0.31)
  • 譲川(畑野町高橋三区 / スコア:0.27)
  • 湯谷川(東別院町倉谷 / スコア:0.27)
  • 半田川(東本梅町大内 / スコア:0.25)
  • 安威川(東別院町栢原 / スコア:0.17)
  • 渋谷川(旭町山階 / スコア:0.05)

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