京都府京丹後市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

京都府京丹後市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された京都府京丹後市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して京丹後市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

京都府京丹後市の災害リスク・サマリー

地震

京丹後市の平均確率0.4%

京都府の平均:3.1%

京丹後市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

京都府の30年以内震度6弱以上の平均確率は3.1%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

京丹後市は全国的に見ても地震発生確率が低い水準とされています。京丹後市の地震確率は京都府平均と近い水準にあります。

京都府内で地震リスクの高い市区町村

  • 久御山町(14.5%)
  • 八幡市(10.0%)
  • 城陽市(9.4%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

京丹後市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m15.2%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m1.8%
  • 0.3m未満6.0%
  • 対象外区域割合77.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

京丹後市では津波浸水想定区域が23.0%と広い範囲に分布しています。

土砂災害

京丹後市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

京丹後市では土砂災害警戒区域が18.98%存在します。

河川と洪水

京丹後市の水災リスク

京丹後市における水害リスク分布

  • 水害ランク521.2%
  • 水害ランク416.1%
  • 水害ランク311.1%
  • 水害ランク217.5%
  • 水害ランク134.1%

水害ランクは京丹後市内の217地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

京丹後市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 川上谷川(川上市野々 / スコア:3.78)
  • 木津川(木津上野区 / スコア:3.73)
  • 宇川(上宇川遠下 / スコア:3.70)
  • 二俣川(佐濃南二俣 / スコア:3.70)
  • 芦原川(海部芦原 / スコア:3.70)
  • 久美谷川(一区土居 / スコア:3.46)
  • 栃谷川(一区仲町 / スコア:3.26)
  • 新庄川(網野福田区 / スコア:3.24)
  • 小西川(峰山東 / スコア:3.24)
  • 佐野川(佐濃南佐野甲 / スコア:3.15)
  • 福田川(下岡御陵区 / スコア:3.11)
  • 久住川(五十河久住 / スコア:2.97)
  • 大橋川(島津春日区 / スコア:2.93)
  • 佐濃谷川(佐濃南小桑 / スコア:2.91)
  • 吉永川(豊栄吉永 / スコア:2.90)
  • 竹野川(豊栄成願寺 / スコア:2.78)
  • 永留川(佐濃北永留 / スコア:2.70)
  • 吉野川(下宇川谷内 / スコア:2.52)
  • 新樋越川(浅茂川北大路区 / スコア:2.42)
  • 伯耆谷川(川上須田 / スコア:2.39)
  • 鱒留川(五箇二箇 / スコア:2.38)
  • 落山川(下宇川久僧 / スコア:2.14)
  • 風呂川(峰山南 / スコア:2.06)
  • 馬地川(二区奥馬地 / スコア:2.04)
  • 長野川(佐濃北竹藤 / スコア:1.95)
  • 離湖(網野桃山区 / スコア:1.90)
  • 久次川(五箇久次 / スコア:1.86)
  • 大路川(五箇鱒留 / スコア:1.72)
  • 安養寺川(佐濃南安養寺 / スコア:1.52)
  • 三原川(田村関 / スコア:1.47)
  • 河梨川(一区栄町 / スコア:1.40)
  • 畑川(上宇川井谷 / スコア:1.37)
  • 大谷川(河辺 / スコア:1.37)
  • 鳥取川(弥栄木橋 / スコア:1.34)
  • カスベ川(弥栄外村 / スコア:1.16)
  • 田久谷川(新山新町 / スコア:1.14)
  • 是安川(豊栄是安 / スコア:1.13)
  • 俵野川(俵野 / スコア:1.10)
  • 天谷川(奥大野 / スコア:0.97)
  • 徳良川(豊栄大山 / スコア:0.87)
  • 芋野川(弥栄堤 / スコア:0.72)
  • 円頓寺川(佐濃北円頓寺 / スコア:0.70)
  • 矢畑川(豊栄矢畑 / スコア:0.62)
  • 上山川(下宇川上山 / スコア:0.37)
  • 溝谷川(弥栄溝谷 / スコア:0.36)
  • 常吉川(常吉上常吉 / スコア:0.17)
  • 力石川(豊栄力石 / スコア:0.06)
  • 三山川(上宇川碇 / スコア:0.04)

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