京都府京都市伏見区の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

京都府京都市伏見区で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された京都府京都市伏見区の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して京都市伏見区単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

京都府京都市伏見区の災害リスク・サマリー

地震

京都市伏見区の平均確率8.0%

京都府の平均:3.1%

京都市伏見区における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:47.5%
  • 10%未満の地域:52.5%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

京都府では平均3.1%と、全国平均と比較して比較的低い水準とされています。

京都市伏見区では地震発生確率が8.0%となっており、全国平均と大きな差はありません。京都市伏見区の地震リスクは京都府平均と大きな差はありません。

京都府内で地震リスクの高い市区町村

  • 久御山町(14.5%)
  • 八幡市(10.0%)
  • 城陽市(9.4%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

京都市伏見区における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

京都市伏見区では津波浸水想定区域の割合は0.0%で、限定的な範囲にとどまります。

土砂災害

京都市伏見区における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

京都市伏見区では土砂災害リスクのある地域が比較的多い水準です。

河川と洪水

京都市伏見区の水災リスク

京都市伏見区における水害リスク分布

  • 水害ランク555.2%
  • 水害ランク417.9%
  • 水害ランク38.7%
  • 水害ランク27.2%
  • 水害ランク111.0%

水害ランクは京都市伏見区内の766地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

京都市伏見区の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 山科川(小栗栖石田川向 / スコア:3.86)
  • 濠川(南浜三栖半町 / スコア:3.80)
  • 宇治川派流(南浜北浜町 / スコア:3.70)
  • 柳戸川(春日野醍醐辰己町 / スコア:3.69)
  • 宇治川(南浜三栖町五丁目 / スコア:3.63)
  • 東高瀬川(砂川深草西川原町 / スコア:3.62)
  • 合場川(春日野醍醐東合場町 / スコア:3.62)
  • 鴨川運河(住吉堀詰町 / スコア:3.61)
  • 西羽束師川支川(羽束師羽束師古川町 / スコア:3.59)
  • 鴨川(下鳥羽下鳥羽北三町 / スコア:3.56)
  • 万千代川(池田醍醐池田町 / スコア:3.55)
  • 日野川(日野日野田中町 / スコア:3.55)
  • 七瀬川(竹田竹田狩賀町 / スコア:3.54)
  • 羽束師川(淀淀大下津町 / スコア:3.50)
  • 西高瀬川(下鳥羽下鳥羽中向島町 / スコア:3.42)
  • 桂川(横大路横大路南島 / スコア:3.37)
  • 天田川(醍醐醍醐御陵東裏町 / スコア:3.18)
  • 西羽束師川(久我の杜久我西出町 / スコア:3.00)
  • 堀川(竹田竹田向代町川町 / スコア:2.67)
  • 新川(久我久我石原町 / スコア:2.52)
  • 高川(北醍醐醍醐古道町 / スコア:2.32)
  • 堂の川(桃山南桃山町大島 / スコア:2.32)
  • 古川(美豆淀際目町 / スコア:2.29)
  • 弥陀次郎川(向島藤ノ木向島清水町 / スコア:1.81)
  • 木津川(美豆淀生津町 / スコア:1.65)
  • 志津川(日野日野南山 / スコア:1.11)
  • 千丈川(醍醐醍醐三ノ切 / スコア:1.06)
  • 西野山川支川(稲荷稲荷山官有地 / スコア:0.04)

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