京都府京都市北区の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

京都府京都市北区で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された京都府京都市北区の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して京都市北区単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

京都府京都市北区の災害リスク・サマリー

地震

京都市北区の平均確率0.5%

京都府の平均:3.1%

京都市北区における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

京都府では平均3.1%と、全国平均と比較して比較的低い水準とされています。

京都市北区の地震確率は0.5%で、比較的リスクの低い水準とされています。京都市北区の地震確率0.5%は京都府平均(3.1%)とほぼ同水準です。

京都府内で地震リスクの高い市区町村

  • 久御山町(14.5%)
  • 八幡市(10.0%)
  • 城陽市(9.4%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

京都市北区における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

京都市北区では津波の影響を受ける地域は限定的です。

土砂災害

京都市北区における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

京都市北区では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

京都市北区の水災リスク

京都市北区における水害リスク分布

  • 水害ランク521.3%
  • 水害ランク420.2%
  • 水害ランク320.9%
  • 水害ランク224.0%
  • 水害ランク113.6%

水害ランクは京都市北区内の450地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

京都市北区の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 杉坂川(中川杉阪都町 / スコア:3.74)
  • 鴨川(紫竹紫竹上堀川町 / スコア:3.72)
  • 清滝川(小野郷大森稲荷 / スコア:3.72)
  • 早刈谷川(大宮西賀茂勧請 / スコア:3.72)
  • 御手洗川(柊野上賀茂西河原町 / スコア:3.56)
  • 天神川(鷹峯鷹峯千束町 / スコア:3.46)
  • 若狭川(紫竹紫竹上長目町 / スコア:3.26)
  • 宇多川(大将軍等持院南町 / スコア:3.07)
  • 真弓川(中川真弓八幡町 / スコア:2.91)
  • 牛滝谷川(小野郷大森牛ケ滝 / スコア:2.75)
  • 西ノ谷川(小野郷大森西町 / スコア:2.72)
  • 原谷川(金閣大北山原谷乾町 / スコア:2.58)
  • 桧谷川(柊野上賀茂中嶋河原町 / スコア:2.50)
  • 卯ノ谷川(大宮西賀茂氷室町 / スコア:2.31)
  • 氷室川(大宮西賀茂由利ノ向 / スコア:2.13)
  • 長代川(柊野上賀茂二軒家町 / スコア:2.02)
  • 霧谷川(小野郷大森大谷 / スコア:1.86)
  • 足谷川(大宮西賀茂栩谷 / スコア:1.66)
  • 池ノ谷川(鷹峯鷹峯西菩提 / スコア:1.64)
  • 善福谷川(中川真弓善福 / スコア:1.59)
  • 盗人谷川(大宮西賀茂小峠 / スコア:1.25)
  • 岩谷川(小野郷小野岩戸 / スコア:1.05)
  • セバ谷川(小野郷小野笠谷 / スコア:0.61)
  • 梅ノ木谷川(中川中川奥山 / スコア:0.52)
  • 才梅谷川(雲ヶ畑雲ケ畑中津川町 / スコア:0.52)
  • 足が谷川(中川杉阪東谷 / スコア:0.31)
  • 宇多谷川(金閣大北山松鴎山町 / スコア:0.27)
  • 吉兆谷川(鷹峯鷹峯仏谷 / スコア:0.26)
  • 大谷川(中川杉阪北尾 / スコア:0.18)
  • 祖父谷川(雲ヶ畑雲ケ畑出谷町 / スコア:0.17)

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