京都府京都市左京区の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

京都府京都市左京区で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された京都府京都市左京区の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して京都市左京区単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

京都府京都市左京区の災害リスク・サマリー

地震

京都市左京区の平均確率0.8%

京都府の平均:3.1%

京都市左京区における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

京都府の30年以内震度6弱以上の平均確率は3.1%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

京都市左京区の平均地震確率は0.8%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。京都市左京区の地震確率は京都府平均と近い水準にあります。

京都府内で地震リスクの高い市区町村

  • 久御山町(14.5%)
  • 八幡市(10.0%)
  • 城陽市(9.4%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

京都市左京区における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

京都市左京区では津波浸水想定区域の割合は0.0%で、限定的な範囲にとどまります。

土砂災害

京都市左京区における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

京都市左京区では山地や斜面地域を中心に警戒区域が存在します。

河川と洪水

京都市左京区の水災リスク

京都市左京区における水害リスク分布

  • 水害ランク531.6%
  • 水害ランク423.2%
  • 水害ランク319.4%
  • 水害ランク214.5%
  • 水害ランク111.3%

水害ランクは京都市左京区内の551地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

京都市左京区の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 岩倉川(上高野上高野流田町 / スコア:3.78)
  • 高野川(上高野上高野水車町 / スコア:3.63)
  • 高野川 (Takanogawa)(上高野上高野上荒蒔町 / スコア:3.55)
  • 長代川(岩倉南岩倉東五田町 / スコア:3.55)
  • 鴨川(川東新生洲町 / スコア:3.50)
  • 梅谷川(上高野上高野口小森町 / スコア:3.44)
  • 白川(錦林東山鹿ケ谷高岸町 / スコア:3.41)
  • 桂川(花脊花脊原地町 / スコア:3.27)
  • 高瀬川(新洞孫橋町 / スコア:3.26)
  • 音羽川(修学院第一一乗寺竹ノ内町 / スコア:2.80)
  • 大見川(大原大原大見町 / スコア:2.50)
  • 別所川(花脊花脊別所町 / スコア:2.36)
  • 鞍馬川(静市岩倉上蔵町 / スコア:2.17)
  • 中の谷川(広河原広河原尾花町 / スコア:1.93)
  • 早稲谷川(広河原広河原下之町 / スコア:1.89)
  • 南谷川(久多久多宮の町 / スコア:1.88)
  • 久多川(久多久多川合町 / スコア:1.79)
  • 芦火谷川(大原大原尾越町 / スコア:1.50)
  • 新田川(北白川北白川向ケ谷町 / スコア:1.36)
  • 寒風谷川(大原大原百井町 / スコア:1.30)
  • 静原川(静市静市市原町 / スコア:1.15)
  • 一乗寺川(修学院第一一乗寺葉山町 / スコア:1.12)
  • 安祥寺川(錦林東山鹿ケ谷菖蒲谷町 / スコア:1.05)
  • 北谷川(大原大原来迎院町 / スコア:0.88)
  • 宮川(大原大原井出町 / スコア:0.70)
  • 古知谷川(大原大原草生町 / スコア:0.61)
  • 樋谷川(久多久多中の町 / スコア:0.54)
  • 高橋谷川(広河原広河原能見町 / スコア:0.38)
  • 攝取院谷川(大原大原野村町 / スコア:0.23)
  • 亀甲谷川(大原大原戸寺町 / スコア:0.18)
  • 折谷川(広河原広河原菅原町 / スコア:0.15)
  • シキ谷川(久多久多下の町 / スコア:0.08)
  • 柳川(錦林東山粟田口如意ケ嶽町 / スコア:0.07)
  • 直谷川(鞍馬鞍馬貴船町 / スコア:0.06)
  • 高谷川(大原大原小出石町 / スコア:0.05)

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