京都府京都市右京区の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

京都府京都市右京区で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された京都府京都市右京区の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して京都市右京区単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

京都府京都市右京区の災害リスク・サマリー

地震

京都市右京区の平均確率1.4%

京都府の平均:3.1%

京都市右京区における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

京都府の平均地震確率は3.1%で、全国的には比較的低い水準とされています。

京都市右京区の平均地震確率は1.4%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。京都市右京区の地震リスクは京都府平均と大きな差はありません。

京都府内で地震リスクの高い市区町村

  • 久御山町(14.5%)
  • 八幡市(10.0%)
  • 城陽市(9.4%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

京都市右京区における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

京都市右京区では津波の影響を受ける地域は限定的です。

土砂災害

京都市右京区における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

京都市右京区では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

京都市右京区の水災リスク

京都市右京区における水害リスク分布

  • 水害ランク548.3%
  • 水害ランク424.4%
  • 水害ランク39.1%
  • 水害ランク27.8%
  • 水害ランク110.4%

水害ランクは京都市右京区内の615地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

京都市右京区の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 御室川(安井太秦安井池田町 / スコア:3.75)
  • 有栖川(梅津梅津堤上町 / スコア:3.72)
  • 西高瀬川(嵐山嵯峨明星町 / スコア:3.70)
  • 天神川(安井太秦安井松本町 / スコア:3.69)
  • 桂川(嵯峨嵯峨中ノ島町 / スコア:3.67)
  • 三宝寺川(宇多野鳴滝宅間町 / スコア:3.55)
  • 奥殿川(高雄梅ケ畑藪ノ下町 / スコア:3.50)
  • 宇多川(安井太秦安井西裏町 / スコア:3.46)
  • 清滝川(高雄梅ケ畑殿畑町 / スコア:3.08)
  • 武知谷川(黒田灰屋 / スコア:2.90)
  • 弓削川(周山宮坂 / スコア:2.69)
  • 知谷川(弓削十一 / スコア:2.68)
  • 東ノ井川(嵯峨嵯峨天龍寺造路町 / スコア:2.36)
  • 大谷川(弓削下中 / スコア:2.35)
  • 明石川(周山矢代中 / スコア:2.16)
  • 高鼻川(高雄梅ケ畑中田町 / スコア:1.99)
  • 筒江川(弓削筒江 / スコア:1.98)
  • 熊田川(周山熊田 / スコア:1.82)
  • 細野川(宇津中地 / スコア:1.74)
  • 初川谷川(山国初川 / スコア:1.70)
  • 芦谷川(弓削上川 / スコア:1.49)
  • 下米久谷川(弓削下川 / スコア:1.45)
  • 池ノ谷川(宇多野鳴滝白砂 / スコア:1.41)
  • 長坂谷川(水尾嵯峨水尾岡ノ窪町 / スコア:1.30)
  • 谷山川(高雄梅ケ畑谷山 / スコア:1.30)
  • 宇多谷川(御室龍安寺朱山 / スコア:1.28)
  • 赤石谷川(弓削赤石 / スコア:1.25)
  • 愛宕谷川(水尾嵯峨水尾北垣内町 / スコア:1.18)
  • 谷口谷川(弓削沢尻 / スコア:1.17)
  • 河原谷川(周山橋南 / スコア:1.15)
  • 梨ノ木谷川(嵯峨嵯峨清滝北谷町 / スコア:1.05)
  • 小茅川(宇津下浮井 / スコア:0.99)
  • 梅ノ木谷川(高雄梅ケ畑亀石町 / スコア:0.96)
  • 明神谷川(嵯峨嵯峨清滝空也滝町 / スコア:0.83)
  • 宮ノ谷川(弓削上中 / スコア:0.81)
  • 木住川(周山漆谷 / スコア:0.74)
  • 草木谷川(細野中 / スコア:0.64)
  • 毘沙門谷川(高雄梅ケ畑川東 / スコア:0.63)
  • 芦見谷川(宕陰嵯峨越畑北ノ町 / スコア:0.61)
  • 西谷川(山国小塩 / スコア:0.58)
  • 室地川(弓削田貫 / スコア:0.56)
  • 中世木川(周山宇野 / スコア:0.51)
  • 宇多野谷川(御室龍安寺御陵ノ下町 / スコア:0.46)
  • 吉田谷川(山国中江 / スコア:0.46)
  • 余野川(細野余野 / スコア:0.43)
  • 三ノ谷川(細野下 / スコア:0.42)
  • 院谷川(山国塔 / スコア:0.38)
  • 蕗谷川(黒田下黒田 / スコア:0.37)
  • 七谷川(宕陰嵯峨越畑兵庫前町 / スコア:0.33)
  • 極楽谷川(周山栗尾 / スコア:0.33)
  • 田尻谷川(細野上 / スコア:0.26)
  • 祖父谷川及び妹路谷川(山国井戸 / スコア:0.23)
  • 室谷川(弓削室谷 / スコア:0.22)
  • 中倉谷川(黒田宮 / スコア:0.18)
  • 片波川(黒田片波 / スコア:0.16)
  • 一ノ谷川(黒田芹生 / スコア:0.14)
  • 西ノ谷川(高雄梅ケ畑谷山川西 / スコア:0.10)
  • 大杉谷川(嵯峨嵯峨清滝月ノ輪町 / スコア:0.08)
  • 水尾川(水尾嵯峨水尾宮ノ脇町 / スコア:0.02)

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